L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAGNIFIQUE MAISON DE 150 M² HABITABLE OFFRANT DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME ET UN CONFORT DE VIE EXCEPTIONNEL ENTRE NIMES ET ARLES
Nichée dans un cadre privilégié de SAINT-GILLES (30800), aux portes de la Camargue, découvrez cette somptueuse villa aux normes RT 2012, aux équipements haut de gamme et à l'esprit résolument contemporain.
Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une cuisine équipée et aménagée de marque ixina, ouverte sur un espace de vie de 65 m² très lumineux grâce aux nombreuses baies à galandage donnant sur une grande terrasse (42 m²) face aux vignobles.
Egalement sur le même niveau se trouve une suite parentale avec espace couchage donnant sur une terrasse privée, un dressing et une grande salle de bain avec baignoire balnéo et une douche à l'italienne, ainsi qu'un wc séparé
A noter que le rez-de-chaussée comprends un second WC indépendant avec lave-mains.
Après avoir monté ce magnifique escalier, vous découvrez un bureau avec vue dominante et panoramique, deux autres chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec wc
Toutes la maison est équipée de matériaux et finitions de qualité, pensés pour votre bien-être au quotidien
A l'extérieur vous retrouverez une grande terrasse ensoleillée avec une piscine et un jacuzzi pour des moments de détente absolue, de jour comme de nuit...
Un terrain de pétanque (aux normes officielles) pour profiter pleinement des belles journées d'été, tout cela avec une vue imprenable sur les vignobles de SAINT-GILLES
Une propriété rare, alliant élégance, confort et sérénité
Visites à discrétion, uniquement dans notre AGENCE REGARD
(possibilité d'achat du mobilier en complément)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2381 |
|---|---|
| Référence | 7177555 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 500 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 150 m² |
| Surface du terrain | 500 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2023 |
|---|---|
| Nombre de parking intérieur | 2 |
| Nombre de parking extérieur | 2 |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud-ouest |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | vue sur la campagne |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Terrain de pétanque | Oui |
| Surface de terrasse 2 | 42 m² |
|---|---|
| WC (nombre) | 2 |
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.9 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12.5 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 47 m² |
| Surface de la cuisine | 18.6 m² |
| Buanderie (surface) | 2.8 m² |
| Surface du dressing | 6.9 m² |
| Surface salle de bain | 10.4 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 5.8 m² |
| Bureau (surface) | 7.7 m² |
| Surface du hall d'entrée | 5.4 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine super-équipée |
| Type de salle de bain | Douche et bain |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Cuisine (détails) | IXINA |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | aérothermie |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave à vin | Oui |
| Hall d'entrée | Oui |
| Salle de séjour (détails) | accès aux terrasses |
| Salle à manger (détails) | accès aux terrasses |
| Jacuzzi | Oui |
| Jacuzzi details (détails) | rigide 2 places allongées |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Murs et plafonds isolés | Oui |
| Isolation | Oui |
| Ouvertures (type) | Aluminium |
| Air conditionné (type) | GAINABLE REVERSIBLE |
| Type d'électricité | 220 V |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Type de portes intérieures | panneau |
| Barbecue | Oui |
|---|---|
| Poolhouse | Oui |
| Piscine | Oui |
| Type de piscine | 6,5 x 2,5 |
| Jardin (détails) | OUI |
| Clôture | Oui |
| Type de piscine | Privée |
| Abri de jardin | Oui |
| Jardin paysagé | Oui |
| Arrosage automatique | Oui |
| Stores | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | Electrique |
| Vidéo surveillance | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 2743 € |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Fibre Internet | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 42 m² |
|---|
| Matériaux de structure | autres |
|---|---|
| Revêtement de sol des chambres | Carrelages |
| Type de revêtement de sol | Carrelages |
| État de la toiture (appréciation) | 5 |
| État de la toiture (détails) | parfait |
| État des menuiseries (appréciation) | 5 |
| État des menuiseries (détails) | parfait |
| État de l'électricité (appréciation) | 5 |
| État de l'électricité (détails) | parfait |
| État du chauffage (appréciation) | 5 |
| État du chauffage (détails) | parfait |
| État du gros-oeuvre (appréciation) | 5 |
| État du gros-oeuvre (détails) | parfait |
| État de la plomberie (appréciation) | 5 |
| État de la plomberie (détails) | parfait |
| État de la cuisine (appréciation) | 5 |
| État des sols (appréciation) | 5 |
| État du bâtiment (appréciation) | 5 |
| Type de façade | crépi |
| État de la façade (appréciation) | 5 |
| État général d'une propriété (appréciation) | 5 |
| Luminosité | Lumineux |
| Standing | Haut de gamme |
| Classe DPE | A |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 62 |
| Émission GES (émission CO2) | 1 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 22/09/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2381 |
