LOTFI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE UNE GRANDE VILLA T3 DE PLAINPIED + APPARTEMENT T2 INDEPENDANT SUR TERRAIN AVEC PISCINE
À deux pas des commodités mais à l’écart de l’agitation, cette belle villa de plain-pied de 155 m² offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la vie sous le soleil du Gard dans un parc de 2400 m² à l'abri des regards et de toute nuisance.
La maison propose une cuisine conviviale et provençale ouverte sur un vaste séjour/salon lumineux avec cheminée
Un cellier/buanderie à l'arrière cuisine ainsi qu'un wc indépendant complètent l'espace de vie.
Côté nuit, deux suites parentales (espace couchage, dressing et salle d'eau avec WC) offrant espace et intimité à chacun.
Un logement indépendant d’environ 30 m² complète le tout : parfait pour recevoir famille ou amis, loger une aide à domicile, ou générer un revenu locatif.
A noter que ce logement peut être accessible par la villa (et constituer un espace pour adolescent) ou être totalement indépendant.
Enfin, un grand garage ainsi qu'un sous-sol aménageable concluent à tout ce dont à quoi vous auriez besoin.
Côté extérieur, une grande et agréable terrasse offre une vue imprenable sur votre jardin aux essences variées, sur votre piscine avec son espace atelier/cuisine d'été...
Le tout est parfait pour savourer les beaux jours.
Equipement très confortable : Panneaux solaires (autoconsommation + revente), portail motorisé avec visiophone, climatisation gainable réversible, cheminée avec insert, fibre optique, arrosage avec eau du BRL, volets isolants en aluminium, piscine traditionnelle...
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2440 |
|---|---|
| Référence | 7146009 |
| Catégorie | Villa |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 2395 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 154,39 m² |
| Surface du terrain | 2395 m² |
| Année de construction | 1990 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking intérieur | 7 |
| Type de toit | Toit en forme de tente |
| Surface de garage ext. | 22.65 m² |
| Télécommande porte garage | Oui |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Central |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine super-équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Marque de chauffage | gainable |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Videophone | Oui |
| Adoucisseur | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Centrale |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Orientation du bâtiment (-) | Sud-ouest |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | Campagne |
| Environnement (détails) | calme |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface bâtie (-) | 154.39 |
|---|---|
| Nombre de salle de séjour (-) | 2 |
| Nombre de dressing | 2 |
| Caves (nombre) | 1 |
| WC (nombre) | 3 |
| Nombre de salle de douche | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 18.75 m² |
| Chambre 2 (surface) | 22.07 m² |
| Surface du garage | 22.65 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 54.58 m² |
| Surface de la cuisine | 14 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | Sud-ouest |
| Pièces (Nombre) | 4 |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Murs et plafonds isolés | Oui |
| Isolation | Oui |
| Air conditionné (type) | gainable |
| Panneaux solaires | Oui |
| Type de panneaux solaires | Photovoltaïque |
| Panneaux solaires (détails) | 3 kw - autoconso + revente |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Type de portes intérieures | Bois |
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Annexe | Oui |
| Piscine | Oui |
| Surface (m²) de annexe | 29.43 m² |
| Type de piscine | mozaïque |
| Jardin (détails) | paysagé |
| Clôture | Oui |
| Type de clôture | murs |
| Atelier (surface) | 25 m² |
| Type de piscine | Privée |
| Remise | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Jardin paysagé | Oui |
| Dépendances | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Détails volets (type) | aluminium |
| Type de sécurité | alarme |
| Alarme | Oui |
| Détecteur incendie | Oui |
| Salle de jeu | Oui |
|---|---|
| Hall d'entrée | Oui |
| Cave | Oui |
| Cheminée | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 2400 € |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Fibre Internet | Oui |
| Matériaux de structure | autres |
|---|---|
| Type de revêtement de sol | Carrelages |
| État de la toiture (appréciation) | 5 |
| État des menuiseries (appréciation) | 5 |
| État de l'électricité (appréciation) | 5 |
| État du chauffage (appréciation) | 5 |
| État du gros-oeuvre (appréciation) | 5 |
| État de la plomberie (appréciation) | 5 |
| État de la cuisine (appréciation) | 5 |
| État des sols (appréciation) | 5 |
| État du bâtiment (appréciation) | 5 |
| État de la façade (appréciation) | 5 |
| État général d'une propriété (appréciation) | 5 |
| Luminosité | Lumineux |
| Transports en commun à proximité | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 151 |
| Émission GES (Emission GES) | 4 |
| Classe GES | A |
| Date de réalisation du DPE | 10/10/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2440 |
