CHARLY SEBASTIEN DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE MAISON DE VILLAGE D'UNE SUPERFICIE DE 45M2 AVEC DEUX CHAMBRES AVEC GARAGE ET JARDIN.
Au cœur du village D'Aumessas dans un environnement authentique et paisible à 15 minutes du Vigan, venez découvrir cette charmante maison de village d'environ 45 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie d'environ 21m², comprenant un salon/séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, 6m² de mezzanine vous offriront un rangement supplémentaire.
Deux caves complètent le tout.
Cette maison met en valeur de belles prestations : tomettes au sol, pierres apparentes, escalier en bois, et une rénovation soignée qui préserve tout le caractère de l'ancien.
De plus, un garage fermé de 21m² situé à une cinquantaine de mètres de celle-ci vous permettra d'abriter votre véhicule, stocker du matériel ou encore créer un atelier.
Cet ensemble est vendu avec un jardin composé de 5 traversiers situés au cœur du village avec vue sur les montagnes.
D'une superficie totale de 517m². Celui-ci possède sa propre gourgue, idéal pour arroser les arbres fruitiers et créer votre potager.
Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette maison pleine de charme saura vous séduire par son authenticité et son ambiance chaleureuse.
À découvrir sans tarder !
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2960 |
|---|---|
| Référence | 7747785 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 512 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Surface habitable | 45 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étage | 1 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Bois |
| Double vitrage (type) | Isolation acoustique |
| Interphone | Non |
| Videophone | Non |
| Adoucisseur | Non |
| Surface chambre 1 | 9.73 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 10.5 m² |
| Surface du garage | 21.76 m² |
| Surface du séjour | 21 m² |
| Surface des caves | 10.15 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 4.15 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Volets | Non |
|---|---|
| Détecteur incendie | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 312 € |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Sauna | Non |
|---|---|
| Panneaux solaires | Non |
| Domotique | Non |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 248 |
| Émission GES (émission CO2) | 8 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Date de réalisation du DPE | 22/06/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3172 |
