Description
L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE UN ENSEMBLE IMMOBILIER DE 143 M², 4 CHAMBRES, AVEC COUR AMÉNAGÉE EN PARKING ET JARDIN, REMISE ET HANGAR, AU CŒUR DE LA COMMUNE DU CAILAR.
Venez découvrir cette maison de caractère située au centre du village, développée sur trois niveaux et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
En rez-de-jardin, l’entrée principale dessert un premier appartement : un couloir mène à une vaste chambre lumineuse d’environ 24 m², pleine de charme et de cachet, puis à une salle d’eau avec toilettes. Vous poursuivez sur une belle buanderie attenante à la cour intérieure, anciennement utilisée comme cuisine.
À l’étage, vous découvrez le second appartement composé d’un séjour bénéficiant de beaux volumes et d’une belle hauteur sous plafond, d’une cuisine, de trois agréables chambres dont une d’environ 25 m², d’une salle de bain avec toilettes ainsi que d’un d’un large couloir aujourd’hui aménagé en bureau. Depuis cet étage, vous profitez d’une vue dégagée, dans un environnement calme et idéalement situé.
À l’extérieur, un accès indépendant permet de profiter d’une cour ensoleillée pouvant accueillir un véhicule tout en conservant un agréable espace jardin. Un petit hangar ainsi qu’une grande remise d’environ 174 m² répartie sur deux niveaux viennent compléter l’ensemble et ouvrent encore davantage de possibilités.
Vous recherchez une maison avec du cachet, de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution ? Que vous souhaitiez créer un lieu de vie unique, développer un projet familial ou redonner tout son éclat à une bâtisse pleine d’histoire, cette propriété mérite votre visite.
Prenez contact avec Emilie BARRA pour échanger sur votre projet et organiser une visite.
Performance Energétique
267kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
10*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
2931 |
| Référence |
7702734 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
240 m² |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
143 m² |
| Surface du terrain |
243 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
1850 |
| Nombre de parking |
1 |
| Bien en copropriété |
Oui |
Nom, catégorie & situation
En chiffres
| Surface chambre 1 |
10.38 m² |
| Surface chambre 2 |
11.57 m² |
| Surface chambre 3 |
24.7 m² |
| Surface chambre 4 |
23.7 m² |
| Surface du séjour |
27.55 m² |
| Surface de la cuisine |
2.7 m² |
| Surface buanderie |
6.43 m² |
| Surface salle de bain |
6.68 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) |
2.84 m² |
| Pièces (nombre) |
6 |
| Surface (Loi Carrez) |
152 m² |
Sécurité
| Volets |
Oui |
| Détails volets (type) |
bois |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
1251 € |
Equipements de base
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
Électrique |
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
E |
| DPE (Kwh/m²/an) |
267 |
| Émission GES (émission CO2) |
10 |
| Classe GES (classe de CO2) |
B |
| Bien non soumis au DPE |
Non |
| DPE vierge |
Non |
| Date de réalisation du DPE |
08/06/2026 |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
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