EMILIE BARRA, CAROLINE LANG ET FABIENNE CAMPELLO DE L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTENT EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON DE 198M2 SUR 3,4 HECTARE DE TERRAIN
Dans un environnement naturel et calme sur la commune de Le Cailar, cette propriété avec deux habitations indépendantes et rénovées érigées sur 3.4 hectares de terrain avec dépendances de stockage et garages vous offre de multiples possibilités.
Elle se compose comme suit:
- En rez-de-jardin, une première habitation de 116m² environ comprend une véranda desservant un salon chaleureux avec cuisine ouverte super aménagée. Dans le prolongement, l'espace nuit est aménagé de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et ses toilettes, d’un bureau, d'une salle d'eau et d'un toilette. Chaque espace est optimisé, rendu confortable par une cheminée, la PAC gainable réversible, les nombreux rangements.
En annexe, une buanderie, un espace technique, un atelier menant à un 1er garage suivi d'une 1ère dépendance. A l'extérieur, des hectares de prés rattachés à la propriété permettent une vue sublime, un acoustique naturel.
- L'autre habitation totalement indépendante de 82 m² environ se situe en étage. L'entrée indépendante donne accès au garage fermé du logement, à un hall avec un escalier menant à l'étage: hall, cuisine indépendante, grand salon et 3 chambres, un toilette séparé et une salle de bain. Une grande terrasse de 30m² offre également une vue incroyable. Un espace jardin est aussi disponible. Cet espace permet une location meublée estimée à 1 000€ par semaine en pleine saison estivale sur de la location saisonnière.
Vous souhaitez vivre dans un environnement tranquille, au milieu de vos compagnons à 4 pattes... cette propriété est faite pour vous.
Nous sommes à 3km des 1ers commerces et écoles, de la gare.
Le must: la propriété est piscinable ou vous pouvez y construire une annexe de 20m² supplémentaires, à votre convenance.
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Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2688 |
|---|---|
| Référence | 7549788 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 198 m² |
| Surface du terrain | 33986 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1962 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre de parking | 5 |
| Nombre d'étage | 1 |
|---|
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Videophone | Oui |
| Adoucisseur | Oui |
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Annexe | Oui |
| Piscine | Non |
| Fosse septique | Oui |
| Atelier (surface) | 11 m² |
| Loggia | Oui |
| Arrosage automatique | Oui |
| Surface chambre 1 | 12 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 10 m² |
| Surface chambre 3 | 25 m² |
| Surface chambre 4 | 9 m² |
| Surface chambre 5 | 9 m² |
| Surface du garage | 45 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 34 m² |
| Surface de la salle à manger | 13 m² |
| Surface buanderie | 7 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 4 m² |
| Surface bureau | 9 m² |
| Surface du hall d'entrée | 7 m² |
| Atelier (surface) | 11 m² |
| Entrepôt (surface) | 188 m² |
| Pièces (nombre) | 9 |
| Surface (Loi Carrez) | 198 m² |
| Surface balcon | 30 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | Bois + roulants |
| Alarme | Oui |
| Vidéo surveillance | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 1000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 3000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 300 |
| Taxe foncière (montant) | 2163 € |
|---|
| Servitude | Oui |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Matériaux de structure | Béton |
|---|---|
| Standing | standard |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 106 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 20/01/2026 |
| Domotique | Oui |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2688 |
| État parasitaire | Oui |
|---|---|
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Électrique | Oui |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | place du village |
|---|
| Fibre Internet | Oui |
|---|
| Cheminée | Oui |
|---|
| Puit de forage | Oui |
|---|
