Maison - à vendre - 30730 Saint-Bauzély 219 000 € - 2775

Maison - À vendre - 30730 Saint-Bauzély
4 2 1 99 m² 1

Description

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CETTE VILLA DE PLAIN PIED SITUE A SAINT BAUZELY.

Dans un environnement paisible et recherché, au cœur du charmant village de Saint-Bauzély, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 99 m², implantée sur une belle parcelle de 926 m².

Dès l’entrée, vous serez séduit par son cadre verdoyant, son jardin arboré et son atmosphère sereine, idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire.

Cette maison offre de belles perspectives d’aménagement et d’agrandissement selon vos envies : extension, réorganisation des espaces, création d’une suite parentale… laissez libre cours à vos projets !

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour et d’en révéler tout le potentiel.

Le terrain, déjà très agréable, reste à clôturer selon vos souhaits, vous permettant de créer un espace extérieur entièrement à votre image : jardin paysager, piscine, terrasse…

Concernant votre véhicule la maison dispose d'un garage attenant de 17,5m2.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs en quête de calme, d’espace et de potentiel, à seulement quelques minutes des commodités.

N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur St BAUZELY.

Performance Energétique

logement très performant
A
B
157kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
5*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
C
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
5 kg Co2 /m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence 2775
Référence 7181526
Catégorie Maison
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 99 m²
Surface du terrain 926 m²
Disponibilité immédiatement

Bâtiment

Année de construction 1990
Nombre de garage 1
Bien en copropriété Non

Equipements de base

Accès PMR Non
Ascenseur Non

En chiffres

Surface chambre 1 9.45 m²
Surface chambre 2 14.55 m²
Surface du séjour 32.96 m²
Surface de la cuisine 12.16 m²
Surface buanderie 10.33 m²
Surface salle de bain 6.55 m²
Pièces (nombre) 4

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 1020 €

Charges & Rendement

Loué Non

Principales caractéristiques

Surface de terrasse 20 m²

Certificats énergétiques

Classe DPE C
DPE (Kwh/m²/an) 157
Émission GES (émission CO2) 5
Classe GES (classe de CO2) A
Bien non soumis au DPE Non
DPE vierge Non
Date de réalisation du DPE 25/11/2025

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat 2775

Certificats / Attestations

État parasitaire Oui
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) Oui
Électrique Oui
Gaz Non
Amiante vierge Oui
Prendre contact pour le bien : 7181526

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