JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CES 2 VILLAS DE PLAIN PIED SITUE A SAINT BAUZELY.
Ensemble immobilier – 2 villas de plain-pied – 208 m² habitables – 2 parcelles cadastrées – Saint Bauzely.
À découvrir sur la commune de Saint Bauzély, un ensemble immobilier rare composé de deux villas de plain-pied, idéal pour accueillir deux familles, un projet de location, ou encore une résidence principale avec dépendance.
Les deux parcelles sont indépendantes, déjà délimitées au cadastre, et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement.
- Villa n°1 – 120 m² – 4 chambres – Garage – Parcelle 645 m²
Plain-pied fonctionnel de 120 m² habitables
4 chambres spacieuses
Garage attenant
Parcelle de 645 m², déjà bornée (non clôturée)
Diagnostic énergétique : C
Maison familiale offrant un fort potentiel, lumineuse et agréable à vivre.
- Villa n°2 – 88 m² – 2 chambres – Garage – Parcelle 926 m²
Plain-pied de 88 m² habitables
2 chambres
Garage
Grande parcelle de 926 m², également délimitée au cadastre
Diagnostic énergétique : D
Idéale pour une seconde famille, un investissement locatif ou un logement indépendant.
Les deux villas nécessitent des travaux de rénovation, permettant de les adapter selon vos goûts et votre projet.
Atouts de l’ensemble immobilier
Deux villas indépendantes
Grandes parcelles : 645 m² + 926 m²
Bornage déjà réalisé
Plain-pied pour les deux habitations
Nombreuses possibilités : résidence familiale, investissement, bi-famille, etc.
Environnement calme, idéalement situé dans le Gard
Un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel.
À visiter sans tarder !
N'hésitez pas à prendre contact avec l'Agence REGARD pour une première visite de ces deux maisons en vente sur St BAUZELY.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2527 |
|---|---|
| Référence | 7181515 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 208 m² |
| Surface du terrain | 1571 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 9.57 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14.3 m² |
| Chambre 4 (surface) | 18 m² |
| Surface du garage | 16.8 m² |
| Surface du séjour | 32 m² |
| Surface de la cuisine | 14.55 m² |
| Pièces (Nombre) | 8 |
| Taxe foncière (montant) | 1893 € |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 141 |
| Émission GES (Emission GES) | 21 |
| Classe GES | C |
| Date de réalisation du DPE | 25/11/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2527 |
