L'agence REGARD vous propose en exclusivité cette maison de 145m² offrant un cadre de vie paisible au cœur de la nature, située à 20 minutes de Nîmes et 10 minutes de Sommières.
Elle se compose d’un séjour-cuisine de plus de 48 m², idéal pour les moments en famille, de quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, de deux toilettes, d’une buanderie fonctionnelle et d'un garage.
À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain d’environ 9000 m², agrémenté d’une belle piscine et d’une oliveraie, offrant un environnement verdoyant et sans vis-à-vis.
Un lieu de vie où calme, espace et confort se rencontrent, à seulement quelques minutes des commodités et des grands axes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez sans tarder cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière REGARD.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2463 |
|---|---|
| Référence | 7214492 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 145 m² |
| Surface du terrain | 9065 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1978 |
|---|---|
| Type de construction | Béton |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Est |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | Campagne |
| Type de route d'accès | route locale (asphalt) |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Puit de forage | Oui |
| Nombre de dressing | 1 |
|---|---|
| WC (nombre) | 2 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 10.84 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12.31 m² |
| Chambre 4 (surface) | 21.75 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 47 m² |
| Surface du dressing | 6.67 m² |
| Surface salle de bain | 6.95 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 4.07 m² |
| Atelier (surface) | 9 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 149 m² |
| Barbecue | Oui |
|---|---|
| Piscine | Oui |
| Fosse septique | Oui |
| Type de piscine | extrérieure |
| Dépendances | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 1736 € |
|---|
| Ouvertures (type) | Bois |
|---|---|
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Vitrage (type) | Simple vitrage |
| Type de portes intérieures | Bois |
| État de la toiture (appréciation) | 4 |
|---|---|
| État de la cuisine (appréciation) | 5 |
| État des sols (appréciation) | 4 |
| État du bâtiment (appréciation) | 3 |
| État de la façade (appréciation) | 2 |
| Luminosité | Lumineux |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 170 |
| Émission GES (émission CO2) | 12 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 12/11/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2463 |
| Cheminée | Oui |
|---|
