EMMANUEL DELMAS DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA A UZES AVEC TERRASSE ET JARDIN Venez découvrir cette villa 172 m² habitables sur une parcelle de 1 250m² de terrain. Cette villa, en très bon état, offre 2 logements avec la possibilité de les réunir : au rez-de-jardin un 3 pièces, indépendant, séjour cuisine 2 chambres 1 sdb 1 wc, peut assurer un revenu locatif. L'habitation principale se compose d'une grande entrée au rez-de-jardin, 1 chambre, buanderie, 1 large dégagement. A l'étage on trouve les pièces de vie: salle à manger, salon, cuisine, l'ensemble donnant sur une belle terrasse orientée Sud de 14,50 m2. Puis 3 chambres de 10 à 12 m2, 1 belle sde avec grande douche à l'italienne, 1 WC. La maison est complétée par un garage , un local rangement. Le jardin, piscinable, aux multiples expositions, possède un puits avec sa pompe. La toiture de la maison, récente, propose 20m2 de panneaux photovoltaïques et assure un revenu complémentaire. A 5 minutes à pied du centre, on se trouve donc à proximité immédiate des établissements scolaires, cinéma, restaurants, bureau de poste et bibliothèque. Le fameux marché de la Place aux Herbes se tient les mercredi et samedi matin. Accès autoroute A9 et nationales N106 et N100 à 17 km. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agent KW REGARD pour une première visite de cette maison aux multiples facettes. *Vous bénéficiez de l'éventuelle perte financière subie lors d'une revente nécessitée par un aléa de la vie, pendant 9 ans jusqu'à 50 000€. Voir conditions en agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 377761 |
|---|---|
| Référence | 6988164 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 172 m² |
| Surface du terrain | 1264 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Surface du séjour | 31 m² |
| Pièces (nombre) | 9 |
| Taxe foncière (montant) | 1049 € |
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| Surface de terrasse 1 | 14.5 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 154 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 19/04/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1451 |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1710 € |
|---|---|
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Date de l'estimation | 28/02/2023 |
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