L'agence Regard vous propose de découvrir cette remarquable maison bourgeoise de caractère, développant environ 330 m² habitables et 30 m2 de combles aménageables , située en plein cœur du très prisé village d'Aigues-Vives.
Chargée d'histoire, cette demeure a conservé toute l'authenticité et l'élégance des grandes maisons de village d'autrefois.
Dès l'entrée, un immense hall central, véritable espace de distribution, dessert à gauche plusieurs pièces annexes qui peuvent se prêter à l'exercice d'une profession libérale. Sur sa droite se déploie la partie habitation tandis qu'au bout du hall une belle porte en vitraux mène au jardin.
Cette demeure comprend une vingtaine de pièces s'articulant autour d'un patio intérieur couvert. Les 360 m2 donne la possibilité de créer des espaces de vie à loisir au rez-de-chaussée et à l'étage.
À l'arrière et au rez-de-chaussée, le salon et la cuisine s'ouvrent directement sur l'agréable jardin à l'abri des regards.
À l'étage, véritable signature architecturale de la demeure, la coursive intérieure domine le patio central et confère aux lieux un esprit de riad. Certaines pièces s'ouvrent sur cet espace de vie intérieur, créant une atmosphère unique, empreinte de charme et de sérénité.
Partout, les éléments d'origine racontent l'histoire des lieux : bar de Montpellier au sol, matériaux anciens, hauteurs sous plafond, détails architecturaux et volumes remarquables composent un décor authentique, devenu rare sur le marché.
Des travaux de modernisation sont à prévoir afin d'adapter le confort aux standards actuels. Ils permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle et d'en faire une résidence familiale de caractère, un projet patrimonial de grande qualité.
Une adresse rare, un cachet incomparable et une demeure qui n'attend qu'un nouveau chapitre de son histoire.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 3104 |
|---|---|
| Référence | 7750744 |
| Catégorie | Maison de maître |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 360 m² |
| Surface du terrain | 313 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1800 |
|---|---|
| Type de toit | Toit en forme de tente |
| Type de construction | traditionnel |
| Bien en copropriété | Non |
| Nombre d'étage | 1 |
|---|
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | Gaz (chau. centr.) |
| Adoucisseur | Non |
| Surface chambre 1 | 19.28 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 16.75 m² |
| Surface chambre 3 | 12.95 m² |
| Surface chambre 4 | 19.44 m² |
| Surface chambre 5 | 15.22 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 26.66 m² |
| Surface de la salle à manger | 14.34 m² |
| Surface de la cuisine | 25.93 m² |
| Surface du dressing | 7.63 m² |
| Surface salle de bain | 13.9 m² |
| Surface des caves | 20.5 m² |
| Surface du grenier | 33 m² |
| Surface bureau | 17.26 m² |
| Surface du hall d'entrée | 43.45 m² |
| Pièces (nombre) | 17 |
| Débarras | Oui |
|---|---|
| Cave à vin | Oui |
| Cheminée | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 1962 € |
|---|
| Servitude | Non |
|---|
| Citerne à mazout | Non |
|---|---|
| Citerne de gaz | Non |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 6 m² |
|---|
| Sauna | Non |
|---|---|
| Panneaux solaires | Non |
| Domotique | Non |
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| État de la toiture (appréciation) | 5 |
|---|---|
| État de la façade (appréciation) | 2 |
| Standing | Haut de gamme |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 188 |
| Émission GES (émission CO2) | 19 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 11/10/2023 |
| Cour | Oui |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3104 |
| État parasitaire | Oui |
|---|---|
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Électrique | Oui |
| Gaz | Oui |
| Date de l'estimation | 03/07/2026 |
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| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Sur place |
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