JEREMY VALETTE DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITE CETTE SUPERBE PROPRIETE DE 278M2 AVEC ETANG PRIVATIF, UN BIEN RARE ET UNIQUE DANS LA REGION Dans une nature sauvage et maitrisée, venez découvrir ce lieu aussi poétique qu'atypique. Vous découvrirez une magnifique propriété à l’ambiance provençale offrant 278 m² de surface habitable et plusieurs dépendances sur un terrain de 4,5 hectares entièrement clos, composé d'un parc arboré de nombreuses essences et d'une partie prairie. Un cadre de vie exceptionnel aux prestations de qualité à proximité de toutes commodités et des axes autoroutiers ! Ce mas est composé d'une superbe entrée au plafond cathédrale, qui conduit à une vaste pièce principale, et présente la salle à manger puis le salon en forme de T, offrant une belle cheminée en pierre avec foyer fermé. Face au salon, se trouve une rotonde baignée de lumière ouvrant sur le parc d'un hectare. Toujours en rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine séparée et équipée avec évier en pierre, une buanderie, un bureau avec vue sur l'extérieur et quatre suites dont une parentale avec baignoire balnéo et dressing. L’escalier en pierre dans l'entrée accède à une vaste pièce aujourd’hui billard et bibliothèque comprenant un point d'eau, ouvrant la possibilité d’être modifié en 3 chambres supplémentaires. Sur les extérieurs de la propriété vous découvrirez un double garage, un abri pour deux voitures, une serre, deux mazets, un potager, une grande terrasse communicante avec la cuisine idéalement exposée pour recevoir vos convives, s'ouvrant sur un jardin avec piscine couverte de 12 m par 7, plongeoir, fosse de 2,50 m. Vous disposerez également de quatre forages, arrosage automatique pour la partie parc et grands asperseurs pour la partie prairie. Pour les amoureux de la nature, une belle surprise vous attend ! Vous apprécierez un étang d'eau douce poissonneux d'un hectare. Face à ce plan d’eau, une grande dépendance aménagée en atelier d'artiste. Sa vue exceptionnelle sera une vraie invitation à la rêverie et à l'inspiration… Venez visiter ce bien rare et unique sans plus tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 1773 |
|---|---|
| Référence | 6989477 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 4 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 278,299987792969 m² |
| Surface du terrain | 45000 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 19.700000762939453 m² |
| Chambre 2 (surface) | 20 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.800000190734863 m² |
| Surface de la cuisine | 17 m² |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Taxe foncière (montant) | 2036 € |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 146 |
| Émission GES (émission CO2) | 8 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Date de réalisation du DPE | 18/07/2017 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1773 |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2017 |
|---|
| Date de l'estimation | 21/01/2022 |
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