L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTENT CETTE MAGNIFIQUE DEMEURE AU COEUR DU VILLAGE DE GALLARGUES LE MONTUEUX
Au cœur du village, cette élégante maison de maître conjugue avec raffinement le charme de l’ancien et le confort d’une demeure familiale.
Développant près de 300 m² habitables, la propriété séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et son authenticité. Le rez-de-chaussée accueille un superbe hall d’entrée, véritable colonne vertébrale de la maison, desservant de belles pièces de réception : salon, séjour, bureau ainsi qu’une cuisine dinatoire ouverte sur une terrasse fleurie et le jardin.
L’escalier d’origine mène au premier étage, où l’espace nuit se compose de cinq grandes chambres, dont une suite avec salle d’eau privative, complétées par une salle de bain et un WC indépendant.
À l’extérieur, la terrasse exposée ouest s’ouvre sur un magnifique jardin arboré et paysager de plus de 1 600 m². La piscine, les espaces végétalisés et l’atmosphère paisible du lieu offrent un cadre de vie privilégié, à l’abri des regards.
Cette propriété de caractère séduira les amateurs de belles pierres, de volumes et d’authenticité, à la recherche d’une demeure rare au cœur d’un environnement de village.
Une remise de 107 m², un atelier de plus de 50 m², un abri pour voitures ainsi qu’un accès direct au stationnement viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités..
Travaux de rénovation à prévoir.
Pour plus d'information, contactez Marianne SERVILE ou Dominique CRETE
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2858 |
|---|---|
| Référence | 7672298 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 7 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 306 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Carport | Oui |
| Bien en copropriété | Non |
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Piscine | Oui |
| Fosse septique | Non |
| Surface chambre 1 | 20.44 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 16.23 m² |
| Surface chambre 3 | 22.89 m² |
| Surface chambre 4 | 14.81 m² |
| Surface chambre 5 | 17.04 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 16.21 m² |
| Surface de la salle à manger | 32.46 m² |
| Surface de la cuisine | 22.56 m² |
| Surface salle de bain | 14.6 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 4.14 m² |
| Surface bureau | 20.18 m² |
| Surface du hall d'entrée | 47.13 m² |
| Pièces (nombre) | 9 |
| Surface (Loi Carrez) | 306.4 m² |
| Taxe foncière (montant) | 4000 € |
|---|
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Interphone | Non |
| Videophone | Non |
| Citerne à mazout | Non |
|---|---|
| Citerne de gaz | Non |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Fibre Internet | Oui |
| Loué | Non |
|---|
| Alarme | Non |
|---|---|
| Concierge | Non |
| Détecteur incendie | Oui |
| Sauna | Non |
|---|---|
| Panneaux solaires | Non |
| Domotique | Non |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 217 |
| Émission GES (émission CO2) | 33 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 28/06/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2858 |
| État parasitaire | Oui |
|---|---|
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Électrique | Oui |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Agence |
|---|
