AURELIEN ROULAND DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON EN R+2 DE PLUS DE 95 M² HABITABLES SUR LA COMMUNE DE AIGUES-VIVES
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce pouvant être transformée en bureau, une première chambre avec sa salle d'eau et son w.c
A l'étage vous disposerez d'une cuisine ouverte sur le séjour de plus de 30 m² très lumineuse, donnant sur la terrasse privée de 12 m², ainsi qu'une deuxième chambre avec placard
Au second niveau se trouve une troisième chambre, avec une salle de bain et son w.c et une pièce de rangement fermée.
Pour finir elle dispose d'une place de parking privée,
Proche des commodités, commerces écoles et transports, et surtout très bien entretenue cette maison est parfaite pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif
A savoir que la maison est équipée de la climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique, et de la pompe à chaleur
Maison très peut énergivore
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter notre conseiller du secteur AURELIEN ROULAND il sera ravi de vous faire visiter cette joli maison
AGENCE REGARD
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 2 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 0 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2390 |
|---|---|
| Référence | 7189586 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 98 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2002 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 0 € |
| Nombre de lots | 2 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Non-équipée |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.2 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14.3 m² |
| Surface du garage | 19.2 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface de la salle à manger | 31 m² |
| Surface salle de bain | 7.4 m² |
| Surface du grenier | 5 m² |
| Surface du hall d'entrée | 23.2 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Stores | Oui |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 1149 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 0 € |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Fibre Internet | Oui |
| Environnement et vue (type) | Calme |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 11.5 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | Carrelages |
|---|---|
| État de la toiture (appréciation) | 5 |
| État de la cuisine (appréciation) | 3 |
| État du bâtiment (appréciation) | 4 |
| Luminosité | Lumineux |
| Écoles à proximité | Oui |
|---|---|
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Classe DPE | A |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 51 |
| Émission GES (émission CO2) | 1 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 22/09/2025 |
| Numéro de mandat | 2390 |
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