NICOLAS DELAGE DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE GRANDE MAISON FAMILIALE DE 170 M² À BEAUVOISIN, AUX PORTES DE NÎMES Nous sommes à Beauvoisin, un village recherché à proximité immédiate de Nîmes. En poussant le portail, on découvre un joli terrain de 527 m², au calme, avec une belle piscine 8x4, un espace jardin facile à entretenir, et une terrasse idéale pour les repas en extérieur. Plusieurs places de stationnement sont prévues à l'intérieur de la propriété. La maison développe environ 170 m² habitables. Le vaste salon, très lumineux, est agrémenté d'une grande cheminée, parfait pour créer une atmosphère chaleureuse en hiver. La cuisine indépendante est à rafraîchir, tout comme les trois salles de bains. On compte également six chambres, bien réparties, permettant de loger famille et amis en toute tranquillité. L’espace est fonctionnel, avec un beau potentiel pour une grande famille ou un projet de maison secondaire à personnaliser. Tous les services sont à proximité : écoles, crèches, commerces, supermarchés, restaurants, marchés, structures sportives et culturelles. Les accès aux autoroutes A9 et A54, à l’aéroport de Nîmes-Garons et aux gares environnantes se font en quelques minutes seulement. Une maison spacieuse, au calme, avec piscine et cheminée. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence KW REGARD.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2203 |
|---|---|
| Référence | 6989387 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 170 m² |
| Surface du terrain | 527 m² |
| Année de construction | 1800 |
|---|
| Nombre d'étage | 2 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz de ville |
| Type de cuisine | séparée |
| WC (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 14.38 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14.77 m² |
| Chambre 3 (surface) | 16.16 m² |
| Chambre 4 (surface) | 17.52 m² |
| Chambre 5 (surface) | 9.21 m² |
| Chambre 6 (surface) | 12.1 m² |
| Surface du séjour | 30 m² |
| Surface de la cuisine | 17.84 m² |
| Surface salle de bain | 4.6 m² |
| Surface salle de bain 2 | 5.61 m² |
| Surface salle de bain 3 | 3.7 m² |
| Pièces (nombre) | 8 |
| Stores | Oui |
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| Taxe foncière (montant) | 2460 € |
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| Piscine | Oui |
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| Gaz | Oui |
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| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 183 |
| Émission GES (émission CO2) | 35 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| Date de réalisation du DPE | 07/09/2021 |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
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| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2203 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
|---|---|
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Date de l'estimation | 17/06/2025 |
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