JULIEN BEAUMONT DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PRÉSENTE CETTE VILLA 4 CHAMBRES DE PLAIN PIED AVEC GARAGE SUR UCHAUD Venez découvrir cette maison de 4 chambres de 110 m² habitables sur 564 m² de terrain à UCHAUD. Elle se compose d'une entrée qui donne accès au salon et sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Accès garage directement de l’intérieur de la maison. Les 4 chambres font toutes entre 11 et 13m2. Maison rénovée entièrement sauf WC et salle de bain a reprendre, elle bénéficie d'un positionnement idéal sur l'axe Nîmes-Montpellier. Bénéficiez d'espace extérieur avec une belle parcelle piscinable sans vis a vis Un garage de 13m2 pour votre véhicule ou pour du rangement vient compléter cette maison. Le Groupe Scolaire Docteur Yves Liotard et l'École Élémentaire Groupe Scolaire Docteur Yves Liotard sont implantées dans la commune. Côté transports, on trouve la gare Uchaud à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A9 et A54 et les nationales N113 et N106 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez deux tennis à quelques minutes du logement. Il y a également quatre restaurants, deux boulangeries, deux commerces, un bureau de poste et deux épiceries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de KW REGARD pour plus de renseignements sur cet maison en vente à UCHAUD 06.12.99.86.22
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 415304 |
|---|---|
| Référence | 6988127 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 110 m² |
| Surface du terrain | 564 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 11.430000305175781 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.770000457763672 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12.579999923706055 m² |
| Chambre 4 (surface) | 11.359999656677246 m² |
| Surface salle de bain | 4.699999809265137 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Gaz | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 158 |
| Émission GES (émission CO2) | 24 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 25/04/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2112 |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1430 € |
|---|---|
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État parasitaire | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Date de l'estimation | 10/05/2025 |
|---|
