JULIEN BEAUMONT DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE VILLAGE 4 CHAMBRES SUR VAUVERT A RÉNOVER Situé au coeur du village de Vauvert fort potentiel pour cette maison de village de presque 105m2. L'entrée de la maison donne sur un double séjour et sa cuisine,l'ensemble peut être repensé avec un espace totale de plus de 40m2, a ce même rez de chaussée ou trouve une chambre, un WC. L’étage est composé de trois chambres supplémentaires dont une suite parentale a repenser pour en faire un véritable cocon. En bonus une cave en sous sol de 11m2 saine et spacieuse parfaite pour le rangement, une cave a vin ou un atelier. Une maison a fort potentiel avec du charme et des volumes a exploiter, l'emplacement est central proches des commerces. Un bien rare sur le secteur pour les amateurs de travaux souhaitant créer une maison a leur image. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Vauvert à quelques pas de la maison. Il y a un accès à l'autoroute A9 à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un tennis à proximité. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, quatre boucheries et un bureau de poste sont accessibles. Le marché Centre-Ville anime le quartier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter Julien BEAUMONT de KW REGARD pour plus de renseignements sur cette maison a vendre sur VAUVERT. julien.beaumont@kwfrance.com et 0612998622
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 349079 |
|---|---|
| Référence | 6988865 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 102 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 10.779999732971191 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14 m² |
| Chambre 4 (surface) | 15 m² |
| Surface de la cuisine | 11.220000267028809 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Taxe foncière (montant) | 1868 € |
|---|
| Gaz | Oui |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 308 |
| Émission GES (émission CO2) | 31 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| Date de réalisation du DPE | 04/10/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2199 |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3594 € |
|---|---|
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2022 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| État risque et pollution | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Date de l'estimation | 16/02/2024 |
|---|
