SOPHIE MELLADO DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON DE PLAIN PIED AVEC PISCINE DE 85 M2
SUR CALVISSON, A 20 MN DE NÎMES.
Idéale pour les primo-accédants et les retraités car de plain pied, cette maison est située dans un quartier résidentiel et au calme.
Elle est composée d'une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte de 40 m2 donnant sur le jardin, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC.
Le jardin devant la maison accueille une piscine et le garage. Un espace est également présent à l'arrière.
La parcelle est totalement clôturée.
Cette maison est prête à vous accueillir, on y pose les valises!
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2460 |
|---|---|
| Référence | 7199229 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 85 m² |
| Surface du terrain | 354 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2009 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking intérieur | 3 |
| Type de toit | Toit en forme de tente |
| Largeur de garage | 2.6 |
| Type de construction | traditionnel |
| Orientation du bâtiment (-) | Sud-ouest |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | Résidentiel |
| Type de route d'accès | route locale (asphalt) |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface bâtie (-) | 85 |
|---|---|
| Surface de terrasse 2 | 27 m² |
| Nombre de salle de séjour (-) | 1 |
| WC (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 13.6 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13.46 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9.62 m² |
| Surface du garage | 17.7 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 39.78 m² |
| Surface salle de bain | 5.15 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | Sud-ouest |
| Pièces (Nombre) | 4 |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Murs et plafonds isolés | Oui |
| Isolation | Oui |
| Ouvertures | PVC |
| Air conditionné (type) | split |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Type de portes intérieures | panneau |
| Chauffage (ind/coll) | Chauffage mural |
|---|---|
| Faux plafonds | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Électrique |
| Type de cuisine | Américaine super-équipée |
| Type de salle de bain | Tout confort |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Chauffage 2 (Format/energie) | climatisation |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | Roulants PVC |
| Magasins (distance (m)) | 400 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 200 |
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
| Plage (distance (m)) | 30000 |
| Autoroute (distance (m)) | 15000 |
| Taxe foncière (montant) | 1183 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Type de piscine | semi enterrée |
| Jardin (détails) | A paysager |
| Clôture | Oui |
| Type de clôture | pleine et crépie |
| Type de piscine | Privée |
| Abri de jardin | Oui |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Fibre Internet | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Destination bâtiment (type) | Privé - habitation |
| Type de vente | pleine propriété |
| Revêtement de sol des chambres | Parquet |
|---|---|
| Chambre 1 (revêtement de sol) | Parquet |
| Chambre 2 (revêtement de sol) | Parquet |
| Chambre 3 (revêtement de sol) | Parquet |
| Type de revêtement de sol | PVC |
| État de la toiture (appréciation) | 5 |
| État des menuiseries (appréciation) | 3 |
| État de l'électricité (appréciation) | 5 |
| État du chauffage (appréciation) | 2 |
| État du gros-oeuvre (appréciation) | 3 |
| État de la cuisine (appréciation) | 5 |
| État des sols (appréciation) | 5 |
| État du bâtiment (appréciation) | 3 |
| État de la façade (appréciation) | 2 |
| État général d'une propriété (appréciation) | 3 |
| Luminosité | Lumineux |
| Standing | standard |
| Habité (-) | oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 149 |
| Émission GES (Emission GES) | 4 |
| Classe GES | A |
| Date de réalisation du DPE | 02/07/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2460 |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
|---|---|
| État risque et pollution | Oui |
| État parasitaire | Oui |
| Électrique | Oui |
| Date de l'estimation | 06/10/2025 |
|---|
