Dorel SOLER DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CETTE BELLE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À VÉZÉNOBRES
Vézénobres, un des plus beaux villages perchés du sud de la France, à seulement 5 kms d'Ales et 20 minutes d'Uzès. Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations distinctes, construites avec des matériaux nobles et proposant de multiples possibilités d'exploitation, un investissement clé en main avec forte rentabilité.
Le Mas de 306 m² habitable
Au rez-de-chaussée :
Deux magnifiques chambres d’hôtes voûtées avec des pierres apparentes, offrant un charme authentique, avec chacune son SPA et sa terrasse privative, garantissant un fort pouvoir d'attractivité et d'excellents taux de remplissage.
Un appartement de 32 m² habitable, de type 2 totalement indépendant.
À l'étage :
Deux appartements de 60 et 125 m² habitable, pouvant être réunis ou occupés séparément, pouvant accueillir 10 couchages.
Un lieu idéal pour des vacances en famille, tout en étant adapté à un cadre professionnel, séminaires, évènements privés, retraites bien-être, ateliers récréatifs.
La maison indépendante de 87 m² habitable, construite en 2012.
Au rez-de-chaussée
Belle pièce à vivre composée d'un séjour et cuisine entièrement équipée, l'ensemble bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond.
Un suite parentale de 23 m² avec salle d'eau en travertin.
Un toilettes séparées.
A l’étage :
Une grande chambre avec salle d’eau et toilettes.
Pour votre plus grand confort, vous profiterez d'une piscine chauffée, d'une grande terrasse pouvant recevoir de nombreux convives à l'abris des regards.
Un investissement rentable, opérationnel dès l’achat, parfait pour investisseurs avisés, entrepreneurs du tourisme ou passionnés de lieux authentiques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mr SOLER reste à votre écoute 7j/7 pour visiter ou répondre à toutes questions que vous jugerez utiles.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 1889 |
|---|---|
| Référence | 6987705 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 10 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 393 m² |
| Surface du terrain | 1790 m² |
| Nombre d'étage | 2 |
|---|
| Chambre 1 (surface) | 25 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 17 m² |
| Chambre 3 (surface) | 17 m² |
| Surface de la cuisine | 13 m² |
| Pièces (nombre) | 15 |
| Taxe foncière (montant) | 3262 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 134 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 11/02/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1889 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | . |
|---|
| Fibre Internet | Oui |
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