Dorel SOLER DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE JOLIE VILLA DE 163 M² 4 CHAMBRES, DOUBLE GARAGE, PISCINE ET POOL HOUSE SUR LA COMMUNE DE ST ETIENNE DE L'OLM (30360)
Située dans un environnement calme et résidentiel, à 3 kms de Vézénobres ou vous disposerez de toutes les commodités nécessaires, cette jolie villa propose tout le confort pour accueillir de nouveaux propriétaires.
Dès l'entrée, vous profiterez d'une belle pièce à vivre de 52 m² comprenant une cuisine récente toute équipée, un salon et salle à manger. En entresol, on trouve une première chambre de 22 m², un WC, une buanderie et dégagement avec grande penderie. A l'étage, s'ajoutent trois chambres, un dressing, une salle d'eau mixte avec douche et baignoire et un WC séparé.
Au beaux jours vous recevrez famille et amis au bord de la piscine 10x5, bénéficiant d'un pool house meublé équipé, coté stationnement et rangement il y a un double garage de 58 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mr SOLER reste à votre écoute7j/7 pour toutes questions que vous jugerez utiles.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2449 |
|---|---|
| Référence | 7143806 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 163 m² |
| Surface du terrain | 2238 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1998 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Télécommande porte garage | Oui |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | climatisation |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Type de salle de bain | Douche et bain |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Cuisine (détails) | Toute équipée |
| Double vitrage (détails) | en PVC |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Orientation du bâtiment (-) | Nord-ouest |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Nombre de salle de séjour (-) | 1 |
|---|---|
| Nombre de dressing | 1 |
| Caves (nombre) | 1 |
| WC (nombre) | 2 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 22.66 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.6 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10.42 m² |
| Chambre 4 (surface) | 10.54 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 52 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | Ouest |
| Pièces (Nombre) | 6 |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Isolation | Oui |
| Air conditionné (type) | CLIM réversible |
| Panneaux solaires | Oui |
| Type de panneaux solaires | Photovoltaïque |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | bois |
| Alarme | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 5 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 5 |
| Transports en commun (distance (m)) | 5 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Poolhouse | Oui |
|---|---|
| Piscine | Oui |
| Poolhouse (surface) | 50 m² |
| Type de piscine | béton |
| Fosse septique | Oui |
| Fosse septique (détails) | Conforme avec réserves |
| Type de piscine | extrérieure |
| Abri de jardin | Oui |
| Cuisine d'été | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 1439 € |
|---|
| Tout à l'égout | Non |
|---|---|
| Fibre Internet | Oui |
| Isolation (type) | cellulose souflée |
|---|---|
| État de la toiture (appréciation) | 4 |
| État des menuiseries (appréciation) | 4 |
| État de l'électricité (appréciation) | 4 |
| État du chauffage (appréciation) | 4 |
| État de la cuisine (appréciation) | 5 |
| État des sols (appréciation) | 3 |
| État du bâtiment (appréciation) | 4 |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 94 |
| Émission GES (Emission GES) | 2 |
| Classe GES | A |
| Date de réalisation du DPE | 10/10/2025 |
| Type de vente | pleine propriété |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2449 |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1568 € |
|---|---|
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
