MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE A 10MN DE NIMES
L'agence Regard vous propose cette maison de ville située au cœur du village de Poulx, d'une superficie de 119 m² au sol qui offre un cadre de vie calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Nîmes.
Construite en 2001, elle séduit par sa luminosité, sa terrasse ensoleillée et son sous-sol aménagé d’environ 40 m², idéal pour un espace de rangement, un atelier ou une salle de jeux.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte crée un espace convivial pour la famille ou les amis. Une buanderie et un WC complètent ce niveau.
À l’étage, trois chambres confortables, une salle de bain spacieuse et un WC indépendant assurent un quotidien pratique et agréable.
À l’extérieur, profitez d’une terrasse de 12 m² orientée au calme, parfaite pour les repas d’été ou les moments de détente.
Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien située, parfaite pour une jeune famille ou un premier achat.
Il y a l'École Maternelle Georges Brassens et l'École Élémentaire Georges Brassens à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A9 et la nationale N106 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un tennis dans les environs. On trouve également deux restaurants, un commerce, trois boulangeries, une épicerie et une boucherie charcuterie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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| Prix du bien | 224 000 € |
| Prix hors honoraires | 1 851 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 12000 % du prix du bien hors honoraires |
222 149 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2182 |
|---|---|
| Référence | 6986936 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 79,4100036621094 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 9.760000228881836 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.720000267028809 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9.210000038146973 m² |
| Surface du séjour | 25 m² |
| Buanderie (surface) | 4.8 m² |
| Surface salle de bain | 5 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface de terrasse 1 | 12 m² |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 189 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Date de réalisation du DPE | 13/01/2023 |
| Toilettes (détails) | Surface: 1.75 |
|---|---|
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2182 |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1310 € |
|---|---|
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
