ROCHE DE NÎMES - ALEXIA LOPEZ ET SOPHIE MELLADO DE CHEZ KELLER WILLIAMS REGARD vous proposent cette agréable maison de ville en R+1, située au cœur du charmant village de Poulx, dans un environnement calme et verdoyant.
Construite en 2001, elle offre au rez-de-chaussée une lumineuse pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une buanderie pratique et un WC complètent ce niveau.
À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bain spacieuse de 5 m² ainsi qu’un WC indépendant.
À l’extérieur, une terrasse vous permettra de profiter pleinement du cadre paisible et arboré.
Un bien idéal pour une famille ou un premier achat, à découvrir rapidement.
Il y a l'École Maternelle Georges Brassens et l'École Élémentaire Georges Brassens à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A9 et la nationale N106 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un tennis dans les environs. On trouve également deux restaurants, un commerce, trois boulangeries, une épicerie et une boucherie-charcuterie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière KW REGARD.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2182 |
|---|---|
| Référence | 6986936 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 79,4100036621094 m² |
| Surface du terrain | 62 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 9.760000228881836 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.720000267028809 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9.210000038146973 m² |
| Surface salle de bain | 5 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 189 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Date de réalisation du DPE | 13/01/2023 |
| Toilettes (détails) | Surface: 1.75 |
|---|---|
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2182 |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1310 € |
|---|---|
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
