CECILIA BEAUDOIN DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE DE DECOUVRIR CETTE MAISON DE VILLAGE AU FORMAT XXL OFFRANT DE NOMBREUSES PRESTATIONS POUR UN CONFORT DE VIE IDEAL A VERGEZE
Située dans un environnement résidentiel recherché, à l'entrée du centre-bourg et à proximité de la gare de Vergèze, cette maison aux volumes généreux conviendra parfaitement à une famille à la recherche de fonctionnalité et de grands espaces comme à ceux qui préfèrent le train à la voiture.
D'une superficie habitable de 209m², cette habitation comprend une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger spacieuse ainsi qu'un salon indépendant avec cheminée à insert. L'étage dessert 4 chambres et un grenier aménagé et agrandissable.
Pour le côté pratique, l'ancien garage a été aménagé en deux pièces fonctionnelles et bien isolées, accueillant une buanderie et un grand cellier pouvant être aménagé (comprenant déjà un WC et une cabine de douche) et servir, pourquoi pas, d'atelier ou de studio.
À l’extérieur, le terrain de près de 1.000 m² accueille un jardin planté de fruitiers, une vaste cour piscinable où vous pourrez garer une multitude de véhicules ainsi qu'un hangar de 70m² pouvant accueillir vos moments festifs et/ou vous servir de fabuleux espace de stockage.
Au quotidien, vous profiterez d'une terrasse d'environ 20m² accessible depuis la cuisine.
Cette maison reliée au gaz de ville et au tout-à-l'égout offre de nombreuses autres prestations : une douzaine de panneaux photovoltaïques, un forage, une pompe à chaleur air-eau, un adoucisseur, la fibre, une excellente isolation.
N'attendez plus pour venir découvrir tous les avantages de ce bien offrant de belles possibilités, en contactant notre agent Cécilia Beaudoin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2421 |
|---|---|
| Référence | 7191516 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 950 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 207 m² |
| Surface du terrain | 1207 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1989 |
|---|
| Nombre d'étage | 3 |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud-est |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | Zone d'habitation |
| Puit de forage | Oui |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 209 |
|---|---|
| Surface de terrasse 2 | 20 m² |
| Nombre de salle de séjour | 2 |
| WC (nombre) | 2 |
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.7 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.6 m² |
| Chambre 4 (surface) | 15.64 m² |
| Surface du garage | 65 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface de la salle à manger | 35 m² |
| Surface de la cuisine | 15.5 m² |
| Surface du grenier | 8 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 8 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Surface (Loi Carrez) | 209 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nombre de greniers | 1 |
| Grenier | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Mixte |
| Barbecue | Oui |
|---|---|
| Remise | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 2330 € |
|---|
| Murs et plafonds isolés | Oui |
|---|---|
| Type de panneaux solaires | Photovoltaïque |
| Panneaux solaires (détails) | 12 |
| Toilettes (détails) | 2 |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Châssis (détails) | bois |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Fibre Internet | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 16 m² |
|---|
| Volets (type) | bois |
|---|
| Type de revêtement de sol | Carrelages |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Gare à proximité | Oui |
| Classe DPE | A |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 65 |
| Émission GES (émission CO2) | 2 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 09/22/20222 00:00 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2421 |
| Assainissement | Oui |
|---|---|
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| État risque et pollution | Oui |
| État parasitaire | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Électrique | Oui |
| Gaz | Oui |
