EMILIE AUNEAU DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE JOLIE MAISON DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES AVEC JARDIN, PISCINE ET GARAGE.
Située dans un quartier calme et résidentiel de Vergèze, cette maison construite en 2019 offre environ 90 m² habitables sur un terrain de plus de 300 m².
Elle se compose d’une entrée desservant trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie. Vous découvrirez également une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée.
Côté extérieur, une terrasse agréablement exposée et une piscine permettent de profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose de deux accès possibles ainsi que d’un garage avec stationnement.
Elle est équipée d’un système de climatisation gainable Air Zone, d’un ballon thermodynamique et d’un adoucisseur d’eau, volets roulants électriques, offrant des prestations actuelles et un confort optimal au quotidien.
Maison récente, fonctionnelle et confortable, idéale pour une famille souhaitant s’installer entre Nîmes et Montpellier.
Des écoles maternelles et élémentaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied, dont l’École Jean Macé et l’École privée La Sarrazine, ainsi que plusieurs structures d’accueil pour la petite enfance. La gare Vergèze–Codognan permet de rejoindre rapidement Nîmes. L’autoroute A9 et la N113 sont accessibles en quelques minutes, facilitant les déplacements vers Nîmes, Montpellier et la Méditerranée. Commerces, supermarché, boulangeries, restaurants et marché hebdomadaire complètent l’environnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez Emilie Auneau de l'AGENCE REGARD.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2679 |
|---|---|
| Référence | 6988058 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 92 m² |
| Surface du terrain | 303 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2019 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 1 |
| Climatisation | Non |
|---|
| Chambre 1 (surface) | 11 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 10 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10.71 m² |
| Surface du garage | 19 m² |
| Surface du séjour | 43 m² |
| Buanderie (surface) | 2 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 6.34 m² |
| Surface du hall d'entrée | 6.17 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 90 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1401 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Double vitrage | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | climatisation |
| Servitude | Oui |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Détails volets (type) | électrique |
|---|
| Classe DPE | A |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 34 |
| Émission GES (émission CO2) | 1 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 24/02/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2679 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | À définir avec l'agence |
|---|
| Fibre Internet | Oui |
|---|
