Amaury Richer – PLACE 65 by Agence Regard vous propose en exclusivité une charmante maison de village au cœur de Jonquières-Saint-Vincent, volumes généreux et potentiel de valorisation.
Située au cœur du village de Jonquières-Saint-Vincent, à proximité immédiate des commodités et d’un parking public, cette maison de village en R+1 offre un cadre de vie pratique et agréable, idéale pour une famille ou un premier achat.
D’une surface habitable d’environ 94 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d’un espace de vie lumineux comprenant un salon ainsi qu’une cuisine semi-ouverte. L’agencement est fonctionnel et convivial, parfait pour le quotidien. Une petite cour privative d’environ 10 m² vient compléter ce niveau, offrant un espace extérieur appréciable pour se détendre ou prendre les repas aux beaux jours.
Des travaux importants ont déjà été réalisés, notamment la réfection complète de la façade ainsi que de la toiture, constituant un véritable atout et assurant une base saine pour les futurs propriétaires.
À l’étage, vous trouverez trois chambres. L’une d’elles, d’une superficie généreuse de 20 m², dispose d’un grand dressing, offrant un espace confortable et bien aménagé. Une autre chambre nécessite un rafraîchissement, laissant la possibilité de la personnaliser selon vos envies. La salle d’eau a été refaite récemment, apportant un confort moderne.
Les WC n’ont pas été refaits et pourront être modernisés selon vos besoins. De manière générale, quelques travaux restent à prévoir, notamment la cuisine à rafraîchir, ce qui représente une belle opportunité de valorisation et d’aménagement sur mesure.
Cette maison combine emplacement central, volumes intéressants et potentiel d’évolution, idéale pour un projet de vie ou un investissement.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 7669556 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 94 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1949 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Nombre de parking | 0 |
| Bien en copropriété | Non |
| Nombre d'étage | 1 |
|---|
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Interphone | Non |
| Videophone | Non |
| Adoucisseur | Non |
| Barbecue | Non |
|---|---|
| Atelier | Non |
| Poolhouse | Non |
| Piscine | Non |
| Citerne (eau) | Non |
| Balcon | Non |
| Fosse septique | Non |
| Cour | Oui |
| Loggia | Non |
| Arrosage automatique | Non |
| Surface chambre 1 | 17 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 12.5 m² |
| Surface chambre 3 | 11.5 m² |
| Surface du séjour | 19 m² |
| Surface de la cuisine | 16 m² |
| Surface buanderie | 4 m² |
| Surface salle de bain | 5 m² |
| Surface du hall d'entrée | 5 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | pvc roulant |
| Alarme | Non |
| Débarras | Oui |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 1112 € |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 10 m² |
|---|
| État de la toiture (appréciation) | 5 |
|---|---|
| État de la façade (appréciation) | 5 |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 256 |
| Émission GES (émission CO2) | 8 |
| Classe GES (classe de CO2) | E |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 31/03/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 0044 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | sur place |
|---|
| Date d'acceptation de l'offre | 02/05/2026 |
|---|
