EN EXCLUSIVITE, SOPHIE MELLADO DE L'AGENCE KELLER WILLIAMS REGARD PRESENTE UNE MAISON DE VILLAGE PROCHE QUISSAC ET SOMMIERES.
Venez visiter cette charmante maison de 51 m2 dans le joli village de Sardan, à 12 km de Sommières, 10 km de Quissac et 25 km de Nîmes. Grâce à ses prestations soignées et ses aménagements optimisés, elle est idéale pour les investisseurs (locatif), les primo-accédants ou ceux qui recherchent une résidence secondaire. Elle se compose de 2 niveaux:
- au RDC, la pièce de vie conviviale de plus de 25 m2 avec cuisine aménagée et totalement équipée
- à l'étage, une chambre principale avec un dressing ainsi qu'une seconde pièce de moins de 9 m2 pouvant accueilir une chambre d'enfant ou un bureau. A noter de beaux matériaux : lames de tek pont de bateau pour la salle d'eau, plancher en chène massif pour les chambres.
On y pose les valises!
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2332 |
|---|---|
| Référence | 7101445 |
| Catégorie | Maison individuelle |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 51 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2012 |
|---|---|
| Type de toit | Toit en pente |
| Type de construction | traditionnel |
| Année de construction (oui/non) | 2012 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Chauffage mural |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Américaine super-équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 56 |
|---|---|
| Nombre de salle de séjour | 1 |
| Nombre de dressing | 1 |
| WC (nombre) | 1 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 10 m² |
| Chambre 2 (surface) | 8.2 m² |
| Surface du séjour | 25.38 m² |
| Surface du dressing | 2.71 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 4.31 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Taxe foncière (montant) | 487 € |
|---|
| Murs et plafonds isolés | Oui |
|---|---|
| Isolation | Oui |
| Ouvertures (type) | Aluminium |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Type de portes intérieures | panneau |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de construire | Oui |
| Destination bâtiment (type) | Privé - habitation |
| Type de vente | pleine propriété |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Fibre Internet | Oui |
| Environnement et vue (type) | Village |
|---|---|
| Type de route d'accès | route locale (asphalt) |
| Matériaux de structure | autres |
|---|---|
| Revêtement de sol des chambres | Bois |
| Chambre 1 (revêtement de sol) | Bois |
| Chambre 2 (revêtement de sol) | Bois |
| Type de revêtement de sol | Carrelages |
| État de la toiture (appréciation) | 3 |
| État des menuiseries (appréciation) | 5 |
| État de l'électricité (appréciation) | 5 |
| État du chauffage (appréciation) | 5 |
| État du gros-oeuvre (appréciation) | 5 |
| État de la plomberie (appréciation) | 5 |
| État de la cuisine (appréciation) | 5 |
| État des sols (appréciation) | 5 |
| État du bâtiment (appréciation) | 5 |
| État général d'une propriété (appréciation) | 5 |
| Luminosité | Lumineux |
| Standing | standard |
| Volets (type) | Battants bois |
|---|
| Habité (détails) | non |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 229 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Date de réalisation du DPE | 03/09/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2332 |
| État risque et pollution | Oui |
|---|---|
| État parasitaire | Oui |
| Électrique | Oui |
| Date de l'estimation | 27/08/2025 |
|---|
