Maison - à vendre - 30250 Aubais
230 000 € - 3232

Description

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE CE BEL ENSEMBLE IMMOBILIER DOTE DE DEUX MAISONS INDEPENDANTES AU COEUR DU VILLAGE TRES PRISE D'AUBAIS.

Venez découvrir sans plus attendre cette oppportunité rare de pouvoir acquérrir deux maisons en même temps.
La première est une petite maison de poupée de 30m2 en R+1 actuellement louée 430 euros par mois.
En rez-de-chaussée se trouve la pièce de vie avec une kitchinette aménagée et à l'étage la chambre avec salle d'eau et wc.

La deuxième maison adossée à la première est une habitation d'environ 89m2 en R+2, véritable maison de village avec le charme des voûtes, de la pierre et des bars au sol. L'entrée de la maison s'effectue par une cuisine aménagée qui s'ouvre à l'arrière sur un espace de vie donnant sur un charmant patio intérieur intimiste. Un escalier en pierre permet de se rendre au premier étage qui distribue une chambre orientée à l'Est et une autre à l'Ouest, une salle de bain et un wc indépendant. Un second escalier en tomettes permet de se rendre au deuxième étage où se trouve une spacieuse chambre orientée à l'Est avec de magnifiques bars au sol. Sur le même palier, une porte-fenêtre vitrée s'ouvre sur une très belle petite terrasse en tropézienne ( 8m2) qui donne sur les toits du village. Cette tropézienne est agrémentée d'une pièce indépendante qui peut servir de salle de jeux, de bureau, de lieu de stockage etc...
La maison bénéficie également d'un local ( 16m2) en rez-de-chaussée accessible uniquement par l'extérieur où l'on peut garer des vélos, trotinettes ou autres deux roues. Ce local peut également servir de buanderie et d'atelier.

Points forts:
- Deux habitations
- Deux compteurs eau et électricité
- Rendement locatif
- A 10 minutes des sorties d'autoroute de Gallargues-le-Montueux et de Lunel
- A 30 minutes de Nîmes, de Montpellier et des plages

Aubais est un village de 3000 âmes très dynamique: crèche, école maternelle et primaire, ramassage scolaire pour collèges et lycées, pharmacie, centre médical, chambres d'hôtes, U utile, épicerie solidaire, boucherie, deux boulangerie, café, salon de thé, deux coiffeurs, tiers-lieu et diverses activités sportives, culturelles et artistiques.

Prenez contact avec votre conseillère en immobilier Dominique Crété afin d'organiser une visite.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Documents

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Général

Référence	3232
Référence	7870447
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	89 m²
Surface du terrain	16 m²