ANNE DERUY ET DOMINIQUE CRETE DE L AGENCE REGARD VOUS PROPOSE DANS LE JOLI VILLAGE D AUBAIS CETTE AGREABLE MAISON AVEC TERRASSE
Une maison de village dans une impasse au calme. De spacieux espaces de vie tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage .
A l'entrée , une belle pièce à vivre de plus de 50 M² offre un salon avec une belle cheminée avec insert ; une salle à manger ouverte sur une cuisine américaine refaite très récemment avec des matériaux de qualité .
A l'étage , un grand bureau de plus de 25 M² , offrant un espace de travail spacieux et lumineux.
Au même niveau , une grande chambre en mezzanine offrant en dessous un espace pouvant accueillir un dressing ou un autre espace de travail .
A l'étage supérieur , accessible par un escalier en bois, deux chambres en mezzanine , avec velux, donnant à l'ensemble une belle luminosité
Une jolie terrasse sans vis à vis peut accueillir une table pour plusieurs convives
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Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2500 |
|---|---|
| Référence | 7285810 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 140 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1949 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Année de rénovation | 2020 |
| Nombre de parking intérieur | 0 |
| Nombre de parking extérieur | 2 |
| Type de toit | Toit en pente |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étage (numéro) | 2 |
|---|
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (Format/energie) | Gaz |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 140 |
|---|---|
| Nombre de salle de séjour (-) | 2 |
| WC (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9 m² |
| Chambre 4 (surface) | 9 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 20 m² |
| Surface de la salle à manger | 15 m² |
| Surface de la cuisine | 8 m² |
| Bureau (surface) | 12 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | Sud |
| Pièces (Nombre) | 6 |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave à vin | Oui |
| Cheminée | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | ROULANTS ELECTRIQUES |
| Magasins (distance (m)) | 200 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 200 |
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Crèche à proximité | Oui |
| Annexe | Oui |
|---|---|
| Surface (m²) de annexe | 4 m² |
| Remise | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 1192 € |
|---|
| Servitude | Non |
|---|---|
| Destination bâtiment (type) | Privé - habitation |
| Servitude (détails) | AUCUNE |
| Type de vente | pleine propriété |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Environnement et vue (type) | Village |
|---|---|
| Type de route d'accès | route locale (asphalt) |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 6 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | Carrelages |
|---|---|
| État de la toiture (appréciation) | 3 |
| État de la cuisine (appréciation) | 4 |
| État des sols (appréciation) | 5 |
| État du bâtiment (appréciation) | 3 |
| État de la façade (appréciation) | 4 |
| État général d'une propriété (appréciation) | 5 |
| Luminosité | Lumineux |
| Type d'électricité | 220 V |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 193 |
| Émission GES (Emission GES) | 41 |
| Classe GES | D |
| Date de réalisation du DPE | 10/09/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2500 |
| Date de l'estimation | 21/10/2025 |
|---|
