DOMINIQUE CRETE DE L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE EN CO-EXCLUSIVITE CETTE BELLE MAISON ATYPIQUE SITUEE DANS UN QUARTIER CALME ET RECHERCHE D'AUBAIS
Venez découvrir cette belle maison de plus de 200m2 à l'abris des regards.
Un hall d'entrée dessert un vaste séjour avec sa sublime cheminée à foyer ouvert en pierre du Pont du Gard. La pièce de vie donne également sur la piscine intérieure baignée de lumière et sur ses belles terrasses en véranda qui sont un véritable second lieu de vie. A droite du hall d'entrée on trouve une grande buanderie qui permet aussi d'accéder au double garage. Sur la gauche, un wc . La grande cuisine/ salle à manger séparée, est aussi très éclairée part de belles baies vitrées qui permettent une très belle vue sur le jardin et un accès direct à une généreuse terrasse extérieure avec sa treille. Depuis la salle à manger une porte s'ouvre sur la partie nuit avec une belle salle de bain puis en descendant trois marches se trouvent deux chambres avec leur mezzanines.
Depuis le hall d'entrée un bel escalier en bois permet d'accéder à l 'étage qui distribue une suite parentale avec douche, baignoire et dressing, une autre suite parentale avec douche et un bureau qui peut être transformé en quatrième chambre ainsi qu'un wc indépendant.
La piscine est équipée d'un volet roulant qui évite la perte de chaleur.
Dans le grand jardin arboré se trouve à l'arrière de la maison un abris bois et poubelles et devant la maison un espace cuisine d'été.
Lien vidéo: https://youtu.be/KGtdJ27pStg
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2573 |
|---|---|
| Référence | 7197860 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1550 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 217 m² |
| Surface du terrain | 1700 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Orientation du bâtiment (-) | Sud-est |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | Campagne |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 217 |
|---|---|
| Surface de terrasse 2 | 40 m² |
| Chambre 1 (surface) | 12.47 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.09 m² |
| Chambre 3 (surface) | 31.27 m² |
| Chambre 4 (surface) | 10.24 m² |
| Surface du garage | 59 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 46.36 m² |
| Surface de la salle à manger | 22 m² |
| Surface de la cuisine | 17.39 m² |
| Buanderie (surface) | 15.19 m² |
| Surface salle de bain | 7.51 m² |
| Salle de douche (surface) | 20.8 m² |
| Surface du hall d'entrée | 4.2 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | Est |
| Pièces (Nombre) | 7 |
| Mezzanine | Oui |
| Surface (Loi Carrez) | 217 m² |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Pompe à chaleur |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Eau chaude - Energie (type) | autre |
| Barbecue | Oui |
|---|---|
| Piscine | Oui |
| Poolhouse (surface) | 20 m² |
| Jardin (détails) | oui |
| Fosse septique | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 3294 € |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 40 m² |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|
| Panneaux solaires | Oui |
|---|---|
| Type de panneaux solaires | Photovoltaïque |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 114 |
| Émission GES (Emission GES) | 3 |
| Classe GES | A |
| Date de réalisation du DPE | 12/11/2025 |
| Nombre de parking | 2 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2573 |
| Cheminée | Oui |
|---|
