SOPHIE MELLADO ET DOMINIQUE CRÉTÉ DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE UNE MAISON D'ARCHITECTE PLEINE NATURE AVEC 2 BÂTIMENTS - PROCHE DE MONTPELLIER À 23 km de la mer Méditerranée et à 27 km de Montpellier, à AUBAIS (30250), au milieu de la garrigue gardoise nous vous présentons cette propriété atypique contenant une maison et un grand atelier d'artiste reconverti en lieu de vie et pouvant être reliés.
L'atelier est converti en habitation avec un salon donnant sur la piscine, une cuisine remaniée avec des matériaux chinés et une suite salle de bain et chambre.
L'habitation principale donne sur la terrasse profitant d'un panorama à couper le souffle. 3 chambres dont une suite avec salle d'eau, un bureau, une salle de bain complètent cette partie qui tout comme l'atelier a été totalement rénovée avec des matériaux de qualité supérieure et recherchés. L'espace d'habitation total est de 239 m2.
Le terrain de 4 076 m² accueille les espaces de vie et également des espaces détente noyés dans la végétation. C'est une propriété qui a pris le parti d'un concept d'immersion pleine nature. Un produit unique et rare!
Il y a des établissements scolaires maternelles et élémentaires dans la commune. Côté transports en commun, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 est accessible à 5 km. Il y a trois restaurants, une épicerie et un bureau de poste à quelques minutes du logement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière REGARD pour plus de renseignements sur cette maison en vente à AUBAIS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2372 |
|---|---|
| Référence | 6989599 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 239 m² |
| Surface du terrain | 4076 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2001 |
|---|---|
| Année de rénovation | 2025 |
| Nombre de parking intérieur | 4 |
| Nombre de parking extérieur | 2 |
| Type de construction | Béton |
| Nombre d'étage | 1 |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud-ouest |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | Vue dégagée |
| Environnement (détails) | Garrigue |
| Type de route d'accès | Route de terre |
| Puit de forage | Oui |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 239 |
|---|---|
| Surface de terrasse 2 | 80 m² |
| Nombre de salle de séjour | 2 |
| Nombre de dressing | 1 |
| WC (nombre) | 2 |
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 11.130000114440918 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.760000228881836 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10.75 m² |
| Chambre 4 (surface) | 36.91 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 54.45 m² |
| Surface de la salle à manger | 34.9 m² |
| Surface de la cuisine | 33.779998779296875 m² |
| Buanderie (surface) | 4.48 m² |
| Surface salle de bain | 5.22 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 5 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 100 m² |
| Bureau (surface) | 8.86 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 8 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Double vitrage (détails) | oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Ouvertures (type) | Aluminium |
| Air conditionné (type) | réversble |
| Toilettes (détails) | Surface: 2.00 |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Stores | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | coulissants |
| Poolhouse | Oui |
|---|---|
| Annexe | Oui |
| Piscine | Oui |
| Surface (m²) de annexe | 100 m² |
| Type de piscine | semi enterrée |
| Jardin (détails) | Garrigue |
| Fosse septique | Oui |
| Type de clôture | Naturelle |
| Type de piscine | Privée |
| Jardin paysagé | Oui |
| Dépendances | Oui |
| Cuisine d'été | Oui |
| Maison d'hôtes | Oui |
| Tout à l'égout | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Fibre Internet | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Destination bâtiment (type) | Privé - habitation |
| Type de vente | pleine propriété |
| Matériaux de structure | Acier |
|---|---|
| Type de revêtement de sol | Pierre naturelle |
| État de la toiture (appréciation) | 5 |
| État des menuiseries (appréciation) | 5 |
| État de l'électricité (appréciation) | 5 |
| État du chauffage (appréciation) | 5 |
| État du gros-oeuvre (appréciation) | 5 |
| État de la plomberie (appréciation) | 5 |
| État de la cuisine (appréciation) | 5 |
| État des sols (appréciation) | 5 |
| État du bâtiment (appréciation) | 5 |
| État de la façade (appréciation) | 5 |
| État général d'une propriété (appréciation) | 5 |
| Luminosité | Lumineux |
| Standing | Haut de gamme |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 180 |
| Émission GES (émission CO2) | 8 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Date de réalisation du DPE | 11/05/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2372 |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1702 € |
|---|---|
| État risque et pollution | Oui |
| État parasitaire | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Électrique | Oui |
| Date de l'estimation | 11/12/2024 |
|---|
