LUCAS PARRINELLO ET AMAURY RICHER DE PLACE 65 BY REGARD VOUS PROPOSENT EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON DE VILLE DIVISÉE EN DEUX APPARTEMENTS À RODILHAN.
Cette maison de village, répartie sur deux niveaux, développe une surface totale de 90 m² et offre un cadre de vie agréable avec un fort potentiel, idéal pour un investissement locatif, une résidence principale ou un projet mixte.
Elle se compose de deux logements indépendants.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement de type 2 d’environ 28 m², entièrement rénové en 2024. Il se compose d’un séjour avec cuisine, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le logement dispose de double vitrage PVC, de convecteurs électriques et de la fibre optique. Il bénéficie également d’un accès à une cour extérieure.
À l’étage, un appartement de type 3 d’environ 55 m² propose une cuisine, un séjour lumineux équipé de Velux ainsi que deux chambres. Ce niveau dispose également d’une véranda et d’une terrasse, offrant des espaces extérieurs appréciables. Le logement est équipé d’un système de chauffage par chaudière gaz assurant le chauffage et la production d’eau chaude, ainsi que d’une climatisation réversible. Des travaux sont à prévoir pour la salle d’eau.
Pour votre véhicule, un garage complète ce bien.
Un bien offrant de nombreuses possibilités, alliant fonctionnalité et potentiel d’évolution.
L'École maternelle Madeleine Brès et l'École élémentaire Marcel Pagnol sont implantées à proximité. Côté transports, les principaux axes routiers permettent de rejoindre rapidement Nîmes et les communes voisines. On trouve également plusieurs commerces et services à proximité du bien.
Prenez contact avec LUCAS PARRINELLO OU AMAURY RICHER de PLACE 65 BY REGARD pour une première visite de ce bien en vente.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 0027 |
|---|---|
| Référence | 7599100 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 3 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 90 m² |
| Surface du terrain | 65 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre d'étage | 1 |
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| Surface de terrasse | 14 m² |
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| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 196 |
| Émission GES (émission CO2) | 22 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 17/12/2025 |
| Pièces (nombre) | 5 |
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| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 0027 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | SUR PLACE |
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