L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE BELLE VILLA DE 300M2 HABITABLES AVEC PISCINE
À découvrir sur la commune de Bouillargues (GARD 30), dans un environnement résidentiel recherché, cette superbe maison familiale à étage, de plus de 300 m², offre des volumes généreux et des prestations de qualité sur une parcelle entièrement clôturée de 1 186 m².
À l’extérieur, tout a été pensé pour le confort et les moments de convivialité : piscine, vaste terrasse avec espace barbecue, espace pelouse, parc dédié aux chiens ainsi que plusieurs places de stationnement. Un grand garage avec mezzanine vient compléter l’ensemble.
Dès l’entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’une grande cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace salle à manger, ainsi qu’un vaste séjour chaleureux bénéficiant de deux cheminées. Vous y trouverez également une grande chambre avec dressing, une salle d’eau, un toilette indépendant, un espace buanderie ainsi qu’un agréable patio intérieur.
À l’étage, le palier dessert deux grandes chambres dont une peut être encore divisée, une salle d’eau et un toilette indépendant. Côté prestations, la maison dispose du double vitrage, de volets électriques, de la climatisation réversible ainsi que de portails électriques. Situation idéale à proximité immédiate des lignes de bus, écoles, commerces et espaces verts.
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou pour les amateurs de beaux espaces et de confort.
Villages limitrophes, Caissargues, Manduel, Garons, Rodilhan.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2880 |
|---|---|
| Référence | 7573594 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 4 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 304 m² |
| Surface du terrain | 1186 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Année de construction | 1978 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Surface de garage ext. | 32 m² |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre de parking | 2 |
| Bien en copropriété | Non |
| Nombre d'étage | 1 |
|---|
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Barbecue | Oui |
|---|---|
| Piscine | Oui |
| Fosse septique | Non |
| Arrosage automatique | Oui |
| Surface chambre 1 | 38 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 32.75 m² |
| Surface chambre 3 | 28.9 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 76 m² |
| Surface de la salle à manger | 31.5 m² |
| Surface de la cuisine | 40.86 m² |
| Surface buanderie | 7 m² |
| Surface du dressing | 12.5 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 10.4 m² |
| Surface du hall d'entrée | 7 m² |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | ROULANTS |
| Alarme | Oui |
| Vidéo surveillance | Oui |
| Débarras | Oui |
|---|---|
| Cheminée | Oui |
| Loué | Non |
|---|
| Matériaux de structure | Béton |
|---|---|
| État de la toiture (appréciation) | 4 |
| État de la façade (appréciation) | 4 |
| Standing | Haut de gamme |
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Gare à proximité | Oui |
| Crèche à proximité | Oui |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 91 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Bien non soumis au DPE | Oui |
| DPE vierge | Non |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2880 |
| Date de l'estimation | 10/02/2026 |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | PARKING CARREFOUR MARKET |
|---|
| Fibre Internet | Oui |
|---|
