THOMAS LE de l'agence immobilière KW REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE GRANDE MAISON A BOUILLARGUES
Dans un environnement résidentiel prisé à proximité de Nîmes, découvrez cette maison familiale de 150 m² avec piscine édifiée sur un terrain de plus de 640 m². Ce bien rare à la vente réunit confort, espace et luminosité, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des transports.
Au rez-de-chaussée, un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte équipée offre un espace de vie convivial donnant sur une terrasse de plus de 40 m² et sur la piscine, parfaite pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une buanderie, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un garage d’environ 20 m².
À l’étage, la partie nuit propose cinq grandes chambres lumineuses, une salle de bains, un WC séparé et un balcon filant, apportant confort et charme supplémentaire.
L’extérieur, avec son jardin généreux et ses aménagements, est idéal pour recevoir, se détendre ou voir grandir sa famille dans un cadre calme et verdoyant.
Côté prestations, la maison est chauffée par une pompe à chaleur air/eau assurant des performances énergétiques économiques et confortables, les fenêtres sont en double vitrage équipées de volets solaires. Son isolation des murs et des combles, réalisée en 2021, vient renforcer ses qualités thermiques.
L’arrosage est assuré par l’eau du Bas-Rhône, un atout appréciable pour l’entretien du jardin et des espaces verts.
Le DPE est en B
L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 1130 € et 1600 € par an
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2362 |
|---|---|
| Référence | 7126232 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 150 m² |
| Surface du terrain | 644 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1968 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Année de rénovation | 2021 |
| Nombre de parking intérieur | 3 |
| Nombre de parking extérieur | 2 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 150 |
|---|---|
| Surface de terrasse 2 | 45 m² |
| Nombre de dressing | 1 |
| WC (nombre) | 2 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 10.95 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13.66 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.48 m² |
| Chambre 4 (surface) | 19.49 m² |
| Chambre 5 (surface) | 11.56 m² |
| Surface du garage | 20 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 29.84 m² |
| Surface de la cuisine | 11.16 m² |
| Buanderie (surface) | 4.42 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 4.85 m² |
| Surface du hall d'entrée | 15 m² |
| Surface salle de bain 2 | 7.93 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Stores | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | solaire |
| Taxe foncière (montant) | 1941 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Jardin (détails) | clos |
| Clôture | Oui |
| Type de clôture | murs |
| Type de piscine | extrérieure |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 45 m² |
|---|
| État de la toiture (appréciation) | 4 |
|---|---|
| État de la cuisine (appréciation) | 4 |
| État des sols (appréciation) | 4 |
| État du bâtiment (appréciation) | 4 |
| État de la façade (appréciation) | 4 |
| État général d'une propriété (appréciation) | 4 |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 96 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 09/09/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2362 |
