Maison - à vendre - 30210 LEDENON 317 000 € - 325398

Maison - À vendre - 30210 LEDENON
4 3 122 m²

Description

THEO CHASSIN DE L'AGENCE REGAR VOUS PROPOSE CETTE VILLA SUR PARCELLE ARBOREE A LEDENON

Découvrez cette charmante villa de 122 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 2 762 m².
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une buanderie, d’un toilette indépendant, ainsi que d’une spacieuse chambre d’environ 17 m².
À l’étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle d’eau neuve avec toilette, ainsi qu’un espace de rangement sous combles.
La maison offre tout le confort moderne : climatisation réversible, poêle à bois et menuiseries double vitrage PVC.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Théo CHASSIN de l’agence Regard.


Performance Energétique

logement très performant
A
99kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
3*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
B
C
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
3 kg Co2 /m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence 325398
Référence 6986413
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Non
Parking Oui
Surface habitable 122 m²
Surface du terrain 2762 m²

Equipements de base

Accès PMR Non
Ascenseur Non
Double vitrage Non
Chauffage (type) Poêle à bois
Interphone Non
Videophone Non
Adoucisseur Non

Équipements techniques

Climatisation Non
Sauna Non
Panneaux solaires Non
Domotique Non

Equipement extérieur

Barbecue Non
Atelier Oui
Annexe Oui
Piscine Non
Citerne (eau) Non
Arrosage automatique Non

En chiffres

Surface chambre 1 19.21 m²
Surface chambre 2 11.45 m²
Surface chambre 3 9.3 m²
Surface du séjour 37.25 m²
Surface de la cuisine 12.31 m²
Surface buanderie 4.52 m²
Pièces (nombre) 4

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 927 €

Charges & Rendement

Loué Non

Certificats énergétiques

Classe DPE B
DPE (Kwh/m²/an) 99
Émission GES (émission CO2) 3
Classe GES (classe de CO2) A
Bien non soumis au DPE Non
DPE vierge Non

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat 2717

Négociations

Date de l'estimation 16/10/2023

Visites

Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) ;

Spécificités terrain

Puit de forage Oui
Prendre contact pour le bien : 6986413

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