LOTFI & FABIEN DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT EN EXCLUSIVITE VOTRE MAISON DE VILLE AVEC JARDIN, GARAGE ET REMISE AU COEUR DE SAINT-NAZAIRE
Au cœur de ce village pittoresque, cette élégante maison en R+1 offre une rare opportunité d’habiter dans un cadre de vie recherché, mêlant tranquillité, authenticité et proximité des commodités.
Dès l’entrée, vous serez séduits par la spacieuse pièce de vie ouverte, alliant séjour lumineux et cuisine conviviale – un espace idéal pour recevoir ou partager des moments de famille. L’ensoleillement naturel et la fluidité des volumes créent une atmosphère à la fois chaleureuse et moderne tout en conservant des matériaux d'antan (carreaux de ciment, planchers avec voutains, ...)
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale, le tout pensé pour optimiser l’intimité et le confort de chacun.
Extérieurement, la maison bénéficie d’un terrain agréable, propice à la détente, au jardinage ou à l’aménagement d’un coin repas extérieur pour profiter des soirées ensoleillées.
Une remise indépendante complète ce bien. Après une rénovation, elle sera parfaite pour organiser votre stockage, atelier ou espace hobby.
SITUATION PRIVILEGIEE :
- Commune authentique du Gard, à quelques minutes de Bagnols-sur-Cèze et Pont-Saint-Esprit, avec accès facile aux services et commerces de proximité et aux axes principaux.
- Village entouré de collines, garrigue, vignes et sentiers balisés
- Idéal pour les amateurs de promenades, de VTT ou de balades nature à deux pas de chez vous.
- Écoles, services municipaux et vie de village accessibles, favorisant la qualité de vie au quotidien.
Une adresse rare, pour une maison qui allie confort contemporain, charme de village méditerranéen et vaste jardin – une opportunité à découvrir sans tarder.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2659 |
|---|---|
| Référence | 7219909 |
| Catégorie | Maison de campagne |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 507 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 72 m² |
| Surface du terrain | 507 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre d'étage | 1 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Type de toit | Toit en forme de tente |
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Atelier (surface) | 27 m² |
| Surface chambre 1 | 12.25 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 9.55 m² |
| Surface chambre 3 | 9.83 m² |
| Surface du garage | 16.5 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 13.31 m² |
| Surface de la cuisine | 16.17 m² |
| Surface salle de bain | 3.73 m² |
| Entrepôt (surface) | 27 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | bois |
| Débarras | Oui |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 700 € |
|---|
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz (chau. centr.) |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 301 |
| Émission GES (émission CO2) | 54 |
| Classe GES (classe de CO2) | E |
| Date de réalisation du DPE | 28/11/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2659 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | . |
|---|
