JOHAN BESSE DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE SUR LA COMMUNE DE SAINTE ANASTASIE CETTE VILLA DE 108,60 M² AVEC GARAGE ET TERRAIN DE 628 M² Située dans un environnement calme et recherché, sur la commune de Sainte Anastasie, cette maison de 2020, construite selon la réglementation thermique RT 2012, offre 108,60 m² habitables sur un terrain de 628 m², idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable. Elle se compose d’un spacieux séjour avec salon et salle à manger, ouvert sur une belle cuisine entièrement équipée. La partie nuit comprend trois grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bain moderne avec baignoire, douche et double vasque. Côté confort, cette maison est équipée d’un système de chauffage gainable, d’un adoucisseur d’eau, d’une domotique intégrée, ainsi que d’une isolation phonique intérieure assurant un excellent confort acoustique. Les menuiseries en aluminium en oscillo-battant, avec volets roulants électriques et une baie vitrée à galandage, offrent un maximum de luminosité et d’ouverture sur l’extérieur. Un cellier de 15 m² vient compléter l’espace de rangement. Le garage de 33 m², isolé et aménagé, offre un véritable atout supplémentaire. La maison dispose également de panneaux photovoltaïques, d’un système d’alarme, d’une toiture voligée et d’un portail électrique, garantissant à la fois sécurité et performance énergétique. Classée A sur le diagnostic de performance énergétique, cette maison vous assure une consommation réduite et un confort optimal toute l’année. Le terrain de 628 m² offre un bel espace extérieur, prêt à être aménagé selon vos envies. Venez découvrir cette maison aux finitions soignées, offrant un cadre de vie moderne et performant, sur la commune prisée de Sainte Anastasie. L'École Primaire Publique du Petit Bois est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare Saint-Geniès-de-Malgoirès à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N106 est accessible à 6 km. Il y a un restaurant et un commerce à quelques minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière KW REGARD.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 401534 |
|---|---|
| Référence | 6988880 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 110,910003662109 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 14.520000457763672 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.149999618530273 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12.579999923706055 m² |
| Surface salle de bain | 8.300000190734863 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Classe DPE | A |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 34 |
| Émission GES (émission CO2) | 1 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 04/05/2021 |
| Toilettes (détails) | Surface: 1.27 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1783 |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2015 |
|---|
| Date de l'estimation | 18/01/2025 |
|---|
