RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE CHARMANTE MAISON DE VILLE D'ENVIRON 75 M² HABITABLES, ÉDIFIÉE SUR UNE PARCELLE D'ENVIRON 200 M² ET BÉNÉFICIANT DE PLUSIEURS ESPACES EXTÉRIEURS, DONT UNE AGRÉABLE COUR PAYSAGÉE D'ENVIRON 60 M² ET UN SUPERBE TOIT-TERRASSE D'UNE SURFACE ÉQUIVALENTE AVEC VUE DÉGAGÉE.
La maison propose une configuration atypique sur plusieurs niveaux, avec de beaux espaces extérieurs permettant de profiter pleinement des beaux jours.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une jolie cuisine entièrement équipée, un salon TV ainsi qu'un WC indépendant. Cet espace bénéficie d'un accès à la cour paysagée d'environ 60 m², agréable et facile à aménager.
Au premier étage, l'espace nuit accueille une chambre disposant de sa propre salle d'eau avec WC. Celle-ci bénéficie également d'un accès direct à une coursive formant balcon et longeant la façade de la maison.
À ce même niveau, une pièce actuellement aménagée en dressing profite elle aussi d'un accès à la coursive. Cet espace offre différentes possibilités d'aménagement et peut notamment faire office de bureau ou de chambre supplémentaire. Sa configuration est toutefois en enfilade puisqu'elle permet d'accéder, par un escalier, au dernier niveau de la maison.
Au deuxième étage se trouve une chambre supplémentaire ainsi que l'accès à l'un des véritables atouts de cette propriété : un vaste toit-terrasse d'environ 60 m² bénéficiant d'une jolie vue dégagée. Un espace particulièrement appréciable permettant d'imaginer un salon extérieur, un espace repas ou de détente.
Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage ainsi que de convecteurs électriques à inertie.
La propriété dispose également d'un petit abri indépendant faisant actuellement office de buanderie. Une possibilité de stationnement est présente devant l'enceinte de la maison.
Une maison de ville pleine de charme et de caractère, qui se distingue par ses volumes extérieurs particulièrement généreux avec près de 120 m² cumulés entre cour et toit-terrasse, un véritable atout pour ce type de bien.
N'hésitez pas à contacter Ruben STREET, votre agent immobilier de l'Agence Regard, pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 3253 |
|---|---|
| Référence | 7881275 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 2 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 75 m² |
| Surface du terrain | 170 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Surface chambre 1 | 10.25 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 9.77 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 14.25 m² |
| Surface de la cuisine | 12 m² |
| Surface du dressing | 13.33 m² |
| Surface salle de douche | 3.6 m² |
| Surface du hall d'entrée | 1.5 m² |
| Pièces (Nombre) | 3 |
| Taxe foncière (montant) | 779 € |
|---|
| Double vitrage | Oui |
|---|---|
| Chauffage (Format/energie) | Accumulateurs électriques |
| Loué | Non |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 181 |
| Émission GES (Emission GES) | 6 |
| Classe GES | B |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 14/02/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3253 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Saint chaptes |
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