MYLENE ET CHARLY DE L’AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT CETTE MAISON DE VILLAGE A RENOVER, SITUEE SUR LA COMMUNE DE LA CALMETTE.
Vous recherchez un bien à façonner entièrement à votre goût, un premier achat avec travaux ou une opportunité pour réaliser un investissement locatif ? Cette maison de village d’environ 64 m² habitables, édifiée sur plusieurs niveaux, offre un joli potentiel après rénovation.
Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cave voûtée d’environ 27 m², offrant un espace supplémentaire appréciable pour du stockage.
Au premier niveau, la maison se compose d’un salon ainsi que d’une cuisine indépendante à aménager, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de repenser cet espace selon leurs besoins et leurs envies.
À l’étage supérieur, l’espace nuit dessert deux chambres de belles dimensions ainsi qu’une salle d’eau.
La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC. Le bien nécessite néanmoins une rénovation globale, permettant de repenser les espaces et de révéler pleinement son potentiel. Des travaux sont notamment à prévoir au niveau de la toiture.
Cette maison s’adresse aussi bien aux amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image qu’aux acquéreurs à la recherche d’un premier achat. Sa configuration peut également représenter une belle opportunité dans le cadre d’un investissement locatif.
✨ Une maison de village à fort potentiel qui, après rénovation, pourra devenir un bien chaleureux et plein de charme.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 3019 |
|---|---|
| Référence | 7778544 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 63,61 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Carport | Non |
| Type de toit | Toit en pente |
| Type de construction | Béton |
| Bien en copropriété | Non |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Double vitrage (type) | Isolation acoustique |
| Barbecue | Non |
|---|---|
| Atelier | Non |
| Poolhouse | Non |
| Annexe | Non |
| Piscine | Non |
| Citerne (eau) | Non |
| Balcon | Non |
| Fosse septique | Non |
| Cour | Non |
| Loggia | Non |
| Arrosage automatique | Non |
| Surface chambre 1 | 14.56 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 12.86 m² |
| Surface du séjour | 11.87 m² |
| Surface de la cuisine | 11.92 m² |
| Surface des caves | 27 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 3.35 m² |
| Surface du hall d'entrée | 5.63 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | roulants PVC |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Détecteur incendie | Non |
| Vidéo surveillance | Non |
| Digicode | Non |
| Débarras | Non |
|---|---|
| Cave à vin | Non |
| Bureau/Commerce | Non |
| Salle de fitness | Non |
| Cheminée | Non |
| Taxe foncière (montant) | 550 € |
|---|
| Servitude | Non |
|---|
| Citerne à mazout | Non |
|---|---|
| Citerne de gaz | Non |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Connection Internet | Non |
| Loué | Non |
|---|
| Sauna | Non |
|---|---|
| Panneaux solaires | Non |
| Domotique | Non |
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 350 |
| Émission GES (émission CO2) | 14 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 27/08/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3019 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | . |
|---|
| Puit de forage | Non |
|---|---|
| Terrain de pétanque | Non |
