FREDERIC MAURIN BELAY DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE MAS PROCHE D’UZES Un authentique Mas Provençal de charme à proximité d'Uzès – 240 m² habitables, piscine, jardin arboré. À seulement quelques minutes d’Uzès, découvrez ce mas provençal typique de 240 m² habitables, alliant authenticité, caractère et confort moderne, le tout sur un terrain paysager de 1300 m² parfaitement entretenu. Dès l’entrée, le charme opère : au rez-de-chaussée, deux magnifiques salons voûtés en pierres apparentes vous accueillent dans une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Une spacieuse cuisine équipée, idéale pour les moments de convivialité, complète cet espace de vie. À l’étage, trois chambres lumineuses, chacune avec leur salle d’eau privative, offrent un confort optimal à toute la famille ou à vos hôtes. Le deuxième étage propose deux grandes pièces supplémentaires, aménagées en dortoir avec salle d’eau attenante — parfait pour accueillir famille, amis ou organiser un espace de détente ou de télétravail. Le jardin, entièrement arboré et clos, se divise en plusieurs espaces de vie extérieurs : Un coin piscine propice à la détente, Une vaste terrasse ombragée en façade, parfaite pour les grandes tablées estivales, Une partie végétalisée et soignée pour flâner à l’abri des regards. En annexe, un appentis récent offre des usages multiples : atelier, bureau, serre ou pièce d’appoint selon vos envies. Ce bien rare est un véritable havre de paix, chargé d’histoire et de cachet, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’accueil. Pour en savoir plus ou venir découvrir ce magnifique lieu, prenez contact avec FREDERIC MAURIN BELAY ou l'agence KELLER WILLIAMS REGARD.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 1923 |
|---|---|
| Référence | 6986926 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 4 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 240 m² |
| Surface du terrain | 1372 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Équipée |
| WC (nombre) | 4 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 13.420000076293945 m² |
| Chambre 2 (surface) | 21.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15 m² |
| Surface de la cuisine | 29 m² |
| Pièces (nombre) | 8 |
| Taxe foncière (montant) | 1400 € |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 163 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 21/03/2025 |
| Toilettes (détails) | Surface: 1.55 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1923 |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 4040 € |
|---|---|
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de l'estimation | 24/02/2025 |
|---|
