CAROLINE LANG DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON DE 180 M2 SUR 1 500M2 proche d'Alès Située dans le village de Durfort et Saint Martin de Sossenac, venez découvrir cette maison de 180 m2 composée, au rez de chaussée, d'une cuisine, d'une salle à manger ouvrant sur le séjour ainsi que d'une suite parentale avec SDB. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un coin bureau. Un studio indépendant composé d'un séjour cuisine ainsi qu'une chambre en mezzanine complète ce bien. La terrasse couverte, la piscine ainsi que le Spa continueront de vous charmer. Pour vos véhicules, vous disposerez d'un garage ainsi que deux places de parking L'extérieur de 1 500m2 situé en pleine nature en fait un lieu de vie calme et paisible. Situé à 48 km de la mer Méditerranée, à 19 km d'Alès et à 8 km d'Anduze, Durfort et Saint Martin de Sossenac a une école primaire qui est implantée dans le quartier et une crèche. On trouve un accès à la nationale N106 à 17 km. Il y a un restaurant dans les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière KW REGARD pour une première visite de cette maison en vente.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2219 |
|---|---|
| Référence | 6988124 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 182 m² |
| Surface du terrain | 1872 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| WC (nombre) | 3 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 15.699999809265137 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12.399999618530273 m² |
| Chambre 4 (surface) | 9.399999618530273 m² |
| Surface de la cuisine | 17.5 m² |
| Surface salle de bain | 7.650000095367432 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Taxe foncière (montant) | 1500 € |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 158 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 02/07/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2219 |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3020 € |
|---|---|
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
