CECILIA BEAUDOIN DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS INVITE A DECOUVRIR CETTE MAISON DE 9 PIÈCES EN R+1 AVEC PISCINE, JARDIN, STUDIO INDEPENDANT, CAVE ET ATELIER, A SAINT-FELIX DE PALLIERES Au cœur d'une nature calme et verdoyante, ce mas ancien en pierres apparentes se niche dans un hameau cévenol pittoresque, à 10 km d'Anduze et 17 km d'Alès. Les 240 m² habitables de cette grande bâtisse vendue avec ses meubles comprennent une partie ancienne avec, au RDC, une cuisine équipée, un séjour, une chambre avec mezzanine, une salle d'eau et des WC indépendants. Au premier étage, quatre chambres spacieuses, une salle de bains et un WC séparé. Une extension récente a permis d'ajouter à cet ensemble un logement indépendant de 50m² comprenant un vaste séjour/cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Une grande terrasse couverte avec fermes en bois, donnant sur un joli jardin, vous promet des moments heureux. La propriété possède aussi un studio indépendant de 27m² avec salle d'eau et WC en mezzanine ainsi qu'un atelier d'environ 16m². Le jardin clos et arboré d'environ 1.400m² accueille une piscine de 10,5x4,5m. Une parcelle non-attenante de plus de 3.300m² de terres est comprise dans le lot. Cette propriété offre tous les potentiels d'exploitation et séduira les amoureux de calme et d'espace à la recherche d'une maison de vacances spacieuse ; elle conviendra aussi aux porteurs d'un projet d'accueil touristique. On trouve des crèches et des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes en voiture, ainsi qu'un cinéma, des tennis, des bibliothèques et un bassin de natation. Des restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, boucheries-charcuteries et des bureaux de poste sont également accessibles. Enfin, quatre marchés animent les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à la vente chez Keller-Williams Regard en prenant rendez-vous avec Cécilia BEAUDOIN.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 1830 |
|---|---|
| Référence | 6985363 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 245 m² |
| Surface du terrain | 7500 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 4 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.55 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.63 m² |
| Chambre 4 (surface) | 11.6 m² |
| Chambre 5 (surface) | 13.5 m² |
| Surface du séjour | 32.11 m² |
| Surface de la salle à manger | 21.4 m² |
| Pièces (nombre) | 10 |
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Piscine | Oui |
| Fosse septique | Oui |
| Fosse septique (détails) | 2 |
| Atelier (surface) | 16.5 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1100 € |
|---|
| Tout à l'égout | Non |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 164 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 11/10/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1830 |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 720 € |
|---|---|
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| État risque et pollution | Oui |
| État parasitaire | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Date de l'estimation | 20/01/2025 |
|---|
