EMILIE AUNEAU DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON 4 CHAMBRES EN R+1.
Dans une impasse et au cœur d'un quartier calme de Caissargues, disposant des commerces et commodités à pieds, venez découvrir cette maison avec jardin et garage. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec rangements et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie traversante, lumineuse, avec cuisine semi-ouverte et accès direct au jardin, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une buanderie complète ce niveau et apporte un véritable confort au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, une pièce dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Sa distribution fonctionnelle répond parfaitement aux besoins d'une grande famille ou souhaitant disposer d'un bureau pour le télétravail par exemple.
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. Les menuiseries en double vitrage PVC sont déjà installées, l'installation électrique est en bon état général et les volumes constituent une excellente base pour mener à bien votre projet. Le jardin offrira un agréable espace extérieur à aménager selon vos besoins, tandis que le garage apportera une solution de stationnement et de stockage appréciable.
Son emplacement est un véritable atout : au calme tout en restant proche des services, cette maison offre un cadre de vie recherché aux portes de Nîmes. Caissargues séduit par sa qualité de vie, ses infrastructures et sa proximité immédiate des grands axes, facilitant les déplacements quotidiens.
Vous retrouverez à moins de 5 minutes à pieds : une boulangerie, pharmacie, restaurant, école primaire, commerces et commodités. Niveau transports, il y a six gares à proximité. Les autoroutes A54 et A9, les nationales N106 et N113 et l'aéroport Nimes-Garons-sont accessibles à moins de 6 km.
N'hésitez pas à appeler votre conseillère Emilie AUNEAU afin d'en savoir plus sur cette maison et programmer une visite.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2938 |
|---|---|
| Référence | 7535123 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 102 m² |
| Surface du terrain | 232 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1974 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre de parking | 2 |
| Bien en copropriété | Non |
| Barbecue | Non |
|---|---|
| Atelier | Oui |
| Poolhouse | Non |
| Annexe | Non |
| Piscine | Non |
| Citerne (eau) | Non |
| Balcon | Non |
| Fosse septique | Non |
| Cour | Non |
| Loggia | Non |
| Arrosage automatique | Non |
| Surface chambre 1 | 9 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 9 m² |
| Surface chambre 3 | 9 m² |
| Surface chambre 4 | 10.1 m² |
| Surface du garage | 19 m² |
| Surface du séjour | 28 m² |
| Surface de la cuisine | 9 m² |
| Surface buanderie | 3.2 m² |
| Surface du dressing | 3.6 m² |
| Surface salle de bain | 1.28 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 3.5 m² |
| Surface du hall d'entrée | 12.1 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 102 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | BOIS |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Détecteur incendie | Non |
| Vidéo surveillance | Non |
| Digicode | Non |
| Taxe foncière (montant) | 1560 € |
|---|
| Double vitrage | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | Gaz |
| Interphone | Non |
| Videophone | Non |
| Adoucisseur | Non |
| Servitude | Non |
|---|
| Citerne à mazout | Non |
|---|---|
| Citerne de gaz | Non |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Fibre Internet | Non |
| Loué | Non |
|---|
| Sauna | Non |
|---|---|
| Panneaux solaires | Non |
| Domotique | Non |
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Non |
| Centre sportif à proximité | Non |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Gare à proximité | Oui |
| Crèche à proximité | Oui |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 221 |
| Émission GES (émission CO2) | 34 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 15/06/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2938 |
| État parasitaire | Oui |
|---|---|
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Électrique | Oui |
| Gaz | Oui |
| Amiante vierge | Non |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | à définir avec l'agent |
|---|
| Puit de forage | Non |
|---|---|
| Terrain de pétanque | Non |
