L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN CO-EXCLUSIVITE AVEC L'AGENCE LGM IMMOBILIER CETTE CHARMANTE VILLA FAMILLIALE DE 165M² SUR LA COMMUNE DE MANDUEL
Venez découvrir sans tarder cette villa composée de 7 chambres dont 2 en rez-de-chaussée.
Dès l'entrée, vous trouverez une spacieuse cuisine totalement équipée et semi ouverte sur une grande pièce de vie d'environ 50m² ainsi qu'un wc indépendant.
Par la cuisine, vous avez un accès direct au garage avec espace buanderie.
Sur ce même niveau, vous apprécierez l'espace de rangement/salle de jeu judicieusement créée aux abords de l'escalier.
Enfin, une suite parentale avec une salle d'eau et une chambre indépendante (à usage actuel de bureau) complètent ce rez-de-chaussée.
A l'étage se trouve 4 chambres dont 2 donnant sur un balcon filant exposé sud ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant.
Vous noterez qu'une 5ème chambre existe sur ce niveau, mais actuellement utilisé en dressing.
La maison possède une piscine sécurisée (barrière) ainsi qu'un forage et un abri pour les outils.
Les prestations sont au rendez-vous : climatisation réversible (diffuseurs en rez-de-chaussée et gainable à l'étage), poêle à bois, chauffe-eau solaire, double vitrage, fibre optique ...
N'hésitez pas à me contacter pour découvrir votre nouveau lieu d'épanouissement pour votre grande famille !
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2246 |
|---|---|
| Référence | 6988044 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 7 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 165 m² |
| Surface du terrain | 500 m² |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Nombre de parking intérieur | 4 |
| Nombre de parking extérieur | 2 |
| Type de toit | Toit en forme de tente |
| Télécommande porte garage | Oui |
| Orientation du bâtiment (-) | Sud-ouest |
|---|---|
| Puit de forage | Oui |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | climatisation |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Type de salle de bain | Douche et bain |
| Videophone | Oui |
| Eau chaude - Energie (type) | Solaire |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Salle de jeu | Oui |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Air conditionné (type) | gainable + splits |
| Type d'électricité | 220 V |
| Panneaux solaires | Oui |
| Type de panneaux solaires | Thermique |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| WC (nombre) | 3 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 14.7 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.5 m² |
| Chambre 4 (surface) | 12.2 m² |
| Chambre 5 (surface) | 10.5 m² |
| Chambre 6 (surface) | 13.4 m² |
| Chambre 7 (surface) | 13 m² |
| Surface du garage | 19 m² |
| Surface du séjour | 40.8 m² |
| Surface de la cuisine | 12.3 m² |
| Surface salle de bain | 3.5 m² |
| Surface de cuisine supplémentaire | 16.3 m² |
| Surface du hall d'entrée | 3.65 m² |
| Pièces (Nombre) | 8 |
| Surface balcon | 8 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | bois + VRE |
| Alarme | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 2325 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Balcon | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Arrosage automatique | Oui |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Fibre Internet | Oui |
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Gare à proximité | Oui |
| Crèche à proximité | Oui |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 81 |
| Émission GES (Emission GES) | 2 |
| Classe GES | A |
| Date de réalisation du DPE | 07/08/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2246 |
| Date de l'estimation | 30/06/2025 |
|---|
