FLORIANE & LOTFI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT EN EXCLUSIVITE A MANDUEL CETTE MAGNIFIQUE MAISON DE VILLAGE DE 340m2 AVEC JARDIN ET GARAGE
Au cœur de MANDUEL (30129), découvrez cette maison T9 de 340 m² habitables avec jardin privatif piscinable.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'un salon, salle à manger, cuisine et toilette.
Au premier étage, 4 chambres, une grande salle de bains avec douche et baignoire, une autre salle d'eau avec toilettes et un toilettes indépendant.
Enfin au deuxième étage, vous trouverez 3 grandes pièces de 30 m², 26 m² et 42 m², idéal pour les enfants ou pour installer votre billard.
Pour profiter des beaux jours, cette maison est complétée par une grande terrasse ainsi qu'un jardin pouvant recevoir une piscine dans un cadre intimiste.
Cette maison possède également un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules, un forage et une annexe pouvant être aménagée en cuisine d'été.
La maison se situe dans la commune de Manduel.
On trouve deux écoles élémentaires à moins de 5 minutes du bien : l'École Élémentaire Nicolas Dourieu et l'École Élémentaire Publique François Fournier, une crèche, un collège.
Gare TGV à moins de 5 minutes en voiture.
L'aéroport Nîmes-Garons est situé à moins de 8 km. Il y a un bureau de poste et plusieurs restaurants à proximité du logement.
Enfin 2 marchés animent le quartier.
Proche de Redessan, Jonquières St Vincent, Bouillargues, Marguerittes, Bellegarde.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec LOTFI DE L'AGENCE REGARD au 07 57 631 667
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2839 |
|---|---|
| Référence | 6985027 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 7 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 340 m² |
| Surface du terrain | 479 m² |
| Climatisation | Non |
|---|
| Surface chambre 1 | 23.8700008392334 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 19.219999313354492 m² |
| Surface chambre 3 | 16.56999969482422 m² |
| Surface chambre 4 | 29.299999237060547 m² |
| Surface de la cuisine | 25.549999237060547 m² |
| Surface salle de bain | 17.75 m² |
| Pièces (nombre) | 9 |
| Taxe foncière (montant) | 2668 € |
|---|
| Double vitrage | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | gaz de ville |
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 50 m² |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 106 |
| Émission GES (émission CO2) | 18 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 15/10/2021 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2839 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | . |
|---|
