FRÉDÉRIC MAURIN BELAY DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE AGRÉABLE MAISON FAMILIALE DE 160M2 OFFRANT DE BEAUX VOLUMES SUR LA COMMUNE RECHERCHÉE DE GARONS
Venez découvrir cette villa proposant une excellente luminosité et des prestations de qualité, idéale pour une famille nombreuse.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 46 m², une cuisine dinatoire conviviale, ainsi que 3 chambres, offrant un confort de vie de plain-pied.
L’étage complète l’ensemble avec 2 chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants, un bureau ou une suite parentale.
Une véranda de 20 m² prolonge les espaces de vie et permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de l’année.
À l’extérieur, le terrain sans vis-à-vis accueille une piscine de 10 x 5 m, une dépendance ainsi qu’un carport, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement.
**Prestations et confort**
* Maison entièrement rénovée
* Double vitrage
* Très belle luminosité
* Beaux volumes et distribution fonctionnelle
* Environnement calme et sans vis-à-vis
**Les atouts** 5 chambres, espace et luminosité, piscine, dépendance, vie de plain-pied possible, idéal pour famille nombreuse.
📍 **Garons**
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez FREDERIC MAURIN BELAY ou l'Agence REGARD.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2682 |
|---|---|
| Référence | 7564936 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 160 m² |
| Surface du terrain | 588 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1988 |
|---|---|
| Nombre de parking | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 16.7 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 12.7 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15.56 m² |
| Chambre 4 (surface) | 12.71 m² |
| Chambre 5 (surface) | 10.92 m² |
| Surface du séjour | 31 m² |
| Surface de la salle à manger | 15 m² |
| Surface de la cuisine | 20 m² |
| Surface salle de bain | 9.6 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 2 m² |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Taxe foncière (montant) | 2500 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Double vitrage | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | Gaz |
| Interphone | Oui |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 172 |
| Émission GES (émission CO2) | 23 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 29/07/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2682 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | . |
|---|
| Cheminée | Oui |
|---|
