LUCAS PARRINELLO - PLACE 65 by REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE, CETTE MAGNIFIQUE VILLA DE PLAIN PIED.
Située dans un environnement résidentiel et calme de la commune de Bellegarde, à proximité immédiate de Nîmes et d’Arles, cette agréable villa offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et qualité de construction.
Édifiée sur une parcelle de 600 m², entièrement clôturée et piscinable, cette maison développe une surface habitable de 114 m², à laquelle s’ajoute un garage attenant. Parfaitement entretenue, elle se distingue par son exposition optimale, sa luminosité naturelle et son excellent état général.
Dès l’entrée, vous serez séduits par la générosité des volumes et la belle hauteur sous plafond de la pièce de vie principale. Le séjour et la cuisine ouverte forment un espace convivial et lumineux.
La partie nuit se compose de deux grandes chambres confortables, avec une salle d'eau et d’une suite parentale avec sa salle d’eau privative.
Une grande suite parentale supplémentaire, peut être envisagée.
La maison est équipée d’un système de chauffage gainable par pompe à chaleur, assurant une excellente performance énergétique et un confort optimal en toutes saisons. Le bien est également raccordé au tout-à-l’égout.
L’extérieur, entièrement aménageable, permet l’implantation d’une piscine et offre un agréable potentiel d’aménagement paysager, dans un cadre paisible.
Pour organiser une visite, contactez Lucas PARRINELLO.
Collaboration PLACE 65 - Agence REGARD
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 0009 |
|---|---|
| Référence | 7553863 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 115 m² |
| Surface du terrain | 600 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Taxe foncière (montant) | 1705 € |
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| Classe DPE | A |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 55 |
| Émission GES (Emission GES) | 1 |
| Classe GES | A |
| Date de réalisation du DPE | 24/06/2025 |
| Pièces (Nombre) | 5 |
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| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 0009 |
| État parasitaire | Oui |
|---|---|
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Date de l'estimation | 20/05/2025 |
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| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Rue sainte Françoise, Bellegarde |
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