RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE BELLE MAISON SITUÉE EN POSITION DOMINANTE AVEC VUE DÉGAGÉE À NAGES ET SOLORGUES
Elle est agencée comme suit,
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une entrée, d'un double séjour donnant sur un terrasse avec vue dégagée, d'une cuisine équipée avec accès à un cellier, de 2 chambres, un bureau, un wc et une salle d'eau,
Au 1er étage, vous pourrez profiter de 4 autres chambres, d'un wc séparé et d'une salle d'eau,
Côté jardin, vous apprécierez cette parcelle arborée et sans vis à vis avec grande piscine de 11m par 5m et d'un pool-house,
Pour le stationnement, vous pourrez garer de nombreux véhicules dans l'enceinte du terrain, ainsi que dans le garage équipée d'une borne de recharge pour véhicule éléctrique,
Nombreuses prestations telles que, la climatisation réversible, un poêle à granulés, des menuiseries en double vitrage, portail motorisé et installation de deux systèmes de panneaux photovoltaïques avec un revenu annuel généré de 2500€ et du deuxième système en auto-consommation,
N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Ruben STREET 06 66 02 35 02 pour plus de renseignements,
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2402 |
|---|---|
| Référence | 7192354 |
| Catégorie | Villa |
| Nombre de chambres | 5 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 171,52 m² |
| Surface du terrain | 1793 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Nombre de parking intérieur | 5 |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 9.15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14.23 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9.52 m² |
| Chambre 4 (surface) | 11.19 m² |
| Chambre 5 (surface) | 12.17 m² |
| Chambre 6 (surface) | 13.92 m² |
| Surface du séjour | 9.58 m² |
| Surface de la salle à manger | 22.34 m² |
| Surface de la cuisine | 12.7 m² |
| Bureau (surface) | 7.65 m² |
| Pièces (nombre) | 8 |
| Taxe foncière (montant) | 2000 € |
|---|
| Interphone | Oui |
|---|---|
| Videophone | Oui |
| Panneaux solaires | Oui |
|---|---|
| Type de panneaux solaires | Photovoltaïque |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 137 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 13/06/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2402 |
