L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON DE VILLE ET SON ESPRIT CAMPAGNE SUR LA COMMUNE D'ALES
Idéalement située, cette maison bénéficie d'environ 92 m² habitables sur une parcelle de terrain plat de plus de 700 m², offrant un véritable cadre verdoyant et paisible aux portes de la ville. La maison se compose de :— Une cuisine dînatoire — un grand couloir - un salon — deux chambres— une salle de bains— un WC indépendant.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat, piscinable, équipé d'un forage, idéal pour l'entretien des espaces verts et la création d'un futur espace de vie extérieur selon vos envies.
L'ensemble de la maison nécessite une rénovation quasi complète, représentant un fort potentiel de réaménagement pour concrétiser votre projet sur mesure.
Christine Clauzel reste à votre écoute pour toutes questions que vous jugerez utiles.
Au plaisir de vous rencontrer et de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 3171 |
|---|---|
| Référence | 7814232 |
| Catégorie | Maison individuelle |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 579 m² |
| Garage | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 92 m² |
| Surface du terrain | 722 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1942 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Type de toit | Toit en pente |
| Bien en copropriété | Non |
| Nombre d'étage | 1 |
|---|
| Surface chambre 1 | 15 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 15 m² |
| Surface du garage | 14.9 m² |
| Surface du séjour | 14.31 m² |
| Surface de la cuisine | 14.5 m² |
| Surface salle de bain | 2.55 m² |
| Surface des caves | 17.2 m² |
| Surface bureau | 7.7 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 92.71 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | bois |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Détecteur incendie | Non |
| Vidéo surveillance | Non |
| Digicode | Non |
| Taxe foncière (montant) | 203 € |
|---|
| Double vitrage | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | Chaudière |
| Loué | Non |
|---|
| Écoles à proximité | Oui |
|---|---|
| Transports en commun à proximité | Oui |
| État de la toiture (appréciation) | 3 |
|---|---|
| État de la façade (appréciation) | 3 |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 273 |
| Émission GES (émission CO2) | 60 |
| Classe GES (classe de CO2) | E |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Fosse septique | Non |
|---|---|
| Atelier (surface) | 20 m² |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3171 |
| Date de l'estimation | 14/08/2026 |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | . |
|---|
| Cheminée | Oui |
|---|
| Puit de forage | Oui |
|---|
