L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON A ALÈS. ENTRE NIMES ET LES CEVENNES.
Découvrez cette maison de 7 pièces de 145 m² idéalement située à Alès, secteur de l'Hôpital et à proximité des commerces.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une véranda donnant sur le jardin.
Au 1er étage vous trouverez une cuisine, d'un salon salle à manger avec balcon, d'une salle de bain et de deux chambres.
Vous aurez la possibilité de faire deux appartements distincts ou de rajouter des chambres pour une grande famille.
Côté extérieur, un jardin de 320 m² comprenant un puit, et une annexe de 10 m².
Comme équipement vous trouverez un chauffage au gaz et du survitrage sur toute les menuiseries.
Pour plus de renseignement, veuillez contacter Gilles RACCAH de votre agence Regard.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2401 |
|---|---|
| Référence | 7116806 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 145 m² |
| Surface du terrain | 370 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étage | 2 |
|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 145 |
|---|---|
| Nombre de salle de séjour | 2 |
| WC (nombre) | 2 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 10.2 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.9 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9.15 m² |
| Chambre 4 (surface) | 12 m² |
| Surface du séjour | 24.75 m² |
| Surface de la salle à manger | 33.5 m² |
| Surface de la cuisine | 9.5 m² |
| Nombre de vérandas | 1 |
| Surface de cuisine supplémentaire | 10.25 m² |
| Surface du hall d'entrée | 10.4 m² |
| Surface salle de bain 2 | 2.95 m² |
| Surface salle de bain 3 | 4.2 m² |
| Pièces (nombre) | 8 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Brûleur à gaz |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Marque de chauffage | Frisquet |
| Double vitrage (détails) | Double vitrage |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Véranda | Oui |
|---|
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Atelier (surface) | 10 m² |
| Abri de jardin | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 1207 € |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Environnement et vue (type) | Calme |
|---|---|
| Puit | Oui |
| Type de revêtement de sol | Carrelages |
|---|---|
| État de la toiture (appréciation) | 4 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 100 |
| Émission GES (émission CO2) | 21 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 08/10/2025 |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2401 |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1860 € |
|---|---|
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État parasitaire | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Électrique | Oui |
| Gaz | Oui |
