JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE MAISON DE PLAIN PIED SITUÉE A NÎMES SECTEUR MAS DE VILLE.
Une maison facile à vivre, fonctionnelle et pleine de potentiel, qui conviendra aussi bien à une famille qu’à un premier achat.
Construite en 1989, elle développe environ 93 m² habitables et prend place sur une parcelle de 424 m² entièrement clôturée et piscinable.
Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie d’environ 47 m², composé d’un séjour chaleureux avec cheminée et d’une cuisine aménagée. L’ensemble s’ouvre naturellement vers la terrasse et le jardin, pour profiter pleinement des beaux jours nîmois.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres avec placards, ainsi que d’une salle d’eau.
Et parce que les espaces annexes font toute la différence, vous bénéficierez également d’un garage attenant de 22 m², idéal pour stationner, bricoler ou simplement disposer d’un bel espace de rangement supplémentaire.
À l’extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités : terrasse, espace détente, jeux pour les enfants… et surtout la possibilité d’y créer votre future piscine.
Une maison agréable, bien située et surtout un bien que vous pourrez facilement faire évoluer à votre image.
N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Nîmes.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 3187 |
|---|---|
| Référence | 7748864 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 93 m² |
| Surface du terrain | 424 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1989 |
|---|
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Interphone | Oui |
| Adoucisseur | Oui |
| Surface chambre 1 | 12.08 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 9 m² |
| Surface chambre 3 | 1.28 m² |
| Surface du garage | 22.44 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 24.59 m² |
| Surface de la salle à manger | 15.2 m² |
| Surface de la cuisine | 10.93 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 5.13 m² |
| Surface du hall d'entrée | 4.6 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Taxe foncière (montant) | 1629 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Citerne à mazout | Non |
|---|---|
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Connection Internet | Oui |
| Loué | Non |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 128 |
| Émission GES (émission CO2) | 25 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 29/07/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3187 |
| État parasitaire | Oui |
|---|---|
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Électrique | Oui |
| Gaz | Oui |
| Amiante vierge | Oui |
