CECILIA BEAUDOIN DE L'AGENCE REGARD VOUS INVITE A DECOUVRIR CETTE MAISON DE VILLE DE 2 PIECES EN R+1.
A quelques pas du bureau de Poste du Gambetta et à proximité immédiate des Halles, des cabinets médicaux et des lignes de transport en commun, cette jolie petite maison de ville de 54m² bénéficie d'un emplacement pratique (proximité immédiate de tous les services et commodités du centre-ville) au cœur d'un quartier en vue, dynamisé par un renouveau culturel.
Le hall d'entrée dessert un séjour et sa cuisine aménagée de 22m² ainsi qu'un WC indépendant. Un escalier en pierre conduit à l'étage supérieur où se trouvent une première chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un escalier en bois mène à un espace mansardé et aménagé en mezzanine où vous pourrez prévoir d'installer une chambre d'appoint.
Cette maison lumineuse, orientée S/O, bénéficie du charme et du cachet de l'ancien avec de très beaux carreaux de ciment au sol. Raccordée à la fibre, elle dispose de fenêtres avec double vitrage en PVC et de radiateurs électriques.
Pour tout renseignement comme pour organiser votre prochaine visite, merci de bien vouloir contacter notre agent Cécilia Beaudoin.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2664 |
|---|---|
| Référence | 7544929 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 54 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre d'étage | 2 |
|---|
| Chambre 1 (surface) | 18 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 7 m² |
| Nombre de terrasses | 0 |
| Surface du séjour | 22 m² |
| Surface salle de bain | 4 m² |
| Surface du hall d'entrée | 1.2 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Mezzanine | Oui |
| Surface (Loi Carrez) | 53.75 m² |
| Surface balcon | 0 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | métal |
| Taxe foncière (montant) | 699 € |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Chauffage (type) | Électrique |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 194 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Date de réalisation du DPE | 11/02/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2664 |
| Nombre de lots | 1 |
|---|
| État parasitaire | Oui |
|---|---|
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Électrique | Oui |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | 8h30-19h |
|---|
| Fibre Internet | Oui |
|---|
