ANNE DERUY ET CORINNE LAURENT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT EN EXCLUSIVITE CETTE SUPERBE PROPRIETE DANS LE PARC NATUREL DE LA SAINTE BAUME.
Cette bâtisse située à 15 minutes de Cassis, 20 minutes d'Aix en Provence et de Marseille est présentée par l'AGENCE REGARD. Cette magnifique maison atypique de 202m², dont une cuisine d'ete de 34m², érigée sur un parc boisé de 2 hectares 3 (23000m² )dans un cadre idyllique où la magnificence de la nature nous en met plein les yeux. Le portail automatique s'ouvre sur une superbe propriété où le calme et la quiétude sont omniprésents.
Elle se compose d'une spacieuse cuisine entièrement équipée s'ouvrant sur une belle terrasse exposée sud/ouest. Le séjour baigné de lumière grâce à ses multiples ouvertures, communique directement avec la cuisine, la cheminée avec insert sera appréciée par les amoureux des soirées au coin du feu. Le rez de chaussée est complété par un WC avec lave main, ainsi qu'un grand cellier aménageable selon vos besoins en salle de sport, home cinéma, studio photos, atelier d'artiste, cave à vin.....un vrai potentiel supplémentaire à exploiter.
A l'étage trois belles chambres spacieuses, une grande salle de bain, un WC séparé, une salle d'eau avec douche à l'italienne. Mais également un bureau avec sa belle terrasse, vue sur la nature environnante complète ce niveau. En enfilade de la maison, un pool house de 34m² climatisé avec cuisine, douche, WC, four à pizzas le tout accédant directement à la somptueuse piscine de 12x6 sans vis à vis avec une vue imprenable sur la Sainte Baume.
Un double et un triple garages fermés en annexe font partie intégrante de la propriété, ils permettent de nombreux rangements et stockages.
En restanques, à l'abri des regards et au calme absolu un petit chalet en bois , style Tiny House, climatisé, avec terrain de boules sera parfait pour une chambre d'ado séparée des parents ou une chambre d'amis.
Un bien rare à la vente! Idéal pour les amoureux de la nature et du calme.
A visiter
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2829 |
|---|---|
| Référence | 7672261 |
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 202 m² |
| Surface du terrain | 23000 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1985 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Type de toit | Toit en pente |
| Surface de garage ext. | 96.66 m² |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre de parking | 20 |
| Bien en copropriété | Non |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Non |
| Adoucisseur | Oui |
| Barbecue | Non |
|---|---|
| Atelier | Oui |
| Poolhouse | Oui |
| Annexe | Oui |
| Piscine | Oui |
| Fosse septique | Oui |
| Atelier (surface) | 40 m² |
| Surface chambre 1 | 14.19 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 21.41 m² |
| Surface chambre 3 | 12.6 m² |
| Surface du garage | 96.66 m² |
| Nombre de terrasses | 3 |
| Surface du séjour | 31.66 m² |
| Surface de la cuisine | 21.67 m² |
| Surface buanderie | 40.74 m² |
| Surface du dressing | 7.37 m² |
| Surface salle de bain | 11.62 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 3.46 m² |
| Surface bureau | 9.92 m² |
| Surface du hall d'entrée | 13.73 m² |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Surface (Loi Carrez) | 167.71 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | Alu |
| Alarme | Oui |
| Concierge | Non |
| Détecteur incendie | Oui |
| Vidéo surveillance | Non |
| Débarras | Oui |
|---|---|
| Cave à vin | Non |
| Cheminée | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 2500 € |
|---|
| Servitude | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 20 m² |
|---|
| Matériaux de structure | Béton |
|---|---|
| État de la toiture (appréciation) | 5 |
| État de la façade (appréciation) | 5 |
| Standing | supérieure |
| Sauna | Non |
|---|---|
| Panneaux solaires | Non |
| Domotique | Non |
| Magasins à proximité | Non |
|---|---|
| Écoles à proximité | Non |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Non |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Gare à proximité | Oui |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 112 |
| Émission GES (émission CO2) | 18 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 23/02/2023 |
| Citerne de gaz | Oui |
|---|---|
| Fibre Internet | Oui |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2829 |
| Gaz | Oui |
|---|
| Date de l'estimation | 21/04/2026 |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | . |
|---|
| Puit de forage | Oui |
|---|---|
| Terrain de pétanque | Oui |
